立地・交通
ローレルスクエア高の原2番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69.27〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69.27〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69.27〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立左京小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69.27〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
69.27〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
69.27〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
69.27〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立左京小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
69.27〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ローレルスクエア高の原2番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア高の原2番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数260戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーション大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.27から87.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立左京小学校、奈良市立平城東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア高の原2番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア高の原2番館の過去の取引実績
直近価格
1,242万円
平均価格
1,453万円
最高値
1,927万円
最安値
1,046万円
ローレルスクエア高の原2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,242万円、平均価格は1,453万円、最高値は1,927万円です。
1,180万円
2014年2月
1,180万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,564万円
2014年12月
1,680万円
2016年10月
1,581万円
2016年10月
1,605万円
2016年10月
1,680万円
2016年11月
1,589万円
2016年11月
1,880万円
2017年3月
1,738万円
2017年3月
1,880万円
2017年4月
1,794万円
2017年4月
1,200万円
2019年6月
1,046万円
2019年6月
1,090万円
2019年12月
1,046万円
2019年12月
1,598万円
2022年8月
1,558万円
2022年8月
1,880万円
2022年12月
1,927万円
2022年12月
1,250万円
2024年8月
1,403万円
2024年8月
1,280万円
2025年10月
1,229万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,273万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,236万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,242万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅までは少し距離がありますが、バス便が充実しているので気になりません。スーパーやドラッグストアも近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 近くに大きな公園が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと助かります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれています。オートロックもあり、安心して暮らせます。
全体的に満足しています。間取りも広く、収納も十分なのでファミリーにはおすすめです。周辺環境も整っており、子育て世代には快適なマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、採光も良好でした。キッチンやバスルームも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の古さを感じる部分もありました。特に水回りの設備は最新ではありませんでした。
良い点: 近鉄高の原駅までバスでアクセスできるのは便利です。通勤時間帯は本数も多いです。
気になる点: バスを待つ時間が地味にストレスでした。駅まで歩くには少し遠いです。
良い点: イオンモール高の原が近く、買い物や外食には困りませんでした。生活利便性は高いと思います。
駅からの距離と築年数は気になりましたが、生活利便性の高さは魅力でした。広めの部屋を求める方や、ファミリー層には良い物件だと思います。単身者には少し広すぎるかもしれません。
ローレルスクエア高の原2番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 バス7分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア高の原2番館の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア高の原2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。