立地・交通
朝日プラザ北田辺は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩10分。田辺駅徒歩3分、南田辺駅徒歩10分、昭和町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,280万1,292万1,430万1,472万1,680万1,737万1,380万1,532万1,472万1,698万1,527万1,680万1,765万1,580万1,753万1,680万1,758万1,480万1,723万1,668万1,480万1,625万1,290万1,426万1,280万1,323万2,080万1,323万1,728万1,980万1,689万1,580万1,673万2,188万1,877万2,188万1,969万2,188万2,048万2,168万2,087万2,092万2,260万2,210万2,160万2,295万2,250万2,307万2,316万2,140万2,271万2,120万2,288万2,230万2,297万2,110万2,268万2,210万2,290万2,200万2,292万2,190万2,294万2,170万2,285万1,998万2,249万2,222万2,130万2,202万2,218万2,130万2,185万2,058万2,153万2,090万2,170万2,048万2,060万2,170万2,080万2,172万2,030万2,176万2,070万2,181万2,060万2,172万2,050万2,159万2,040万2,157万2,030万2,155万2,010万2,150万2,050万2,142万2,020万
マンション
朝日プラザ北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目9-24大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩10分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜60.42m2 / 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜60.42m2 / 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜60.42m2 / 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜60.42m2 / 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜60.42m2 / 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前シニア夫婦（住み替え）
57〜60.42m2 / 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
57〜60.42m2 / 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
57〜60.42m2 / 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
57〜60.42m2 / 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
57〜60.42m2 / 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目9-24
交通
大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩10分
築年月
1986年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
25戸
専有面積
52.43m² ～ 60.42m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
500m²
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
北田辺小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
備考
●「サンディ」約440m ●「桃ヶ池公園」約190m ●「北田辺味道館」約510m
延床面積
1498m²
建築面積
350m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目9-24
朝日プラザ北田辺の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ北田辺は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.43から60.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北田辺小学校、大阪市立東住吉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ北田辺の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ北田辺の過去の取引実績
直近価格
2,020万円
平均価格
1,963万円
最高値
2,316万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 122万円）
朝日プラザ北田辺の売却査定履歴です。直近価格は2,020万円、平均価格は1,963万円、最高値は2,316万円です。
1,280万円
2014年3月
1,292万円
2014年4月
1,430万円
2015年7月
1,472万円
2015年7月
1,680万円
2016年1月
1,737万円
2016年1月
1,380万円
2016年1月
1,532万円
2016年1月
1,472万円
2016年1月
1,698万円
2016年3月
1,527万円
2016年3月
1,680万円
2016年7月
1,765万円
2016年7月
1,580万円
2016年12月
1,753万円
2016年12月
1,680万円
2017年1月
1,758万円
2017年1月
1,480万円
2017年6月
1,723万円
2017年6月
1,668万円
2017年6月
1,480万円
2018年1月
1,625万円
2018年1月
1,290万円
2019年12月
1,426万円
2019年12月
1,280万円
2020年5月
1,323万円
2020年5月
2,080万円
2020年11月
1,323万円
2020年11月
1,728万円
2020年11月
1,980万円
2023年2月
1,689万円
2023年2月
1,580万円
2023年6月
1,673万円
2023年6月
2,188万円
2023年7月
1,877万円
2023年7月
2,188万円
2023年9月
1,969万円
2023年9月
2,188万円
2024年2月
2,048万円
2024年2月
2,168万円
2024年2月
2,087万円
2024年2月
2,092万円
2024年2月
2,260万円
2024年5月
2,210万円
2024年5月
2,160万円
2024年5月
2,295万円
2024年5月
2,250万円
2024年7月
2,307万円
2024年7月
2,316万円
2024年7月
2,140万円
2024年8月
2,271万円
2024年8月
2,120万円
2024年8月
2,288万円
2024年8月
2,230万円
2024年9月
2,297万円
2024年9月
2,110万円
2024年9月
2,268万円
2024年9月
2,210万円
2024年9月
2,290万円
2024年9月
2,200万円
2024年10月
2,292万円
2024年10月
2,190万円
2024年11月
2,294万円
2024年11月
2,170万円
2024年12月
2,285万円
2024年12月
1,998万円
2025年3月
2,249万円
2025年3月
2,222万円
2025年3月
2,130万円
2025年4月
2,202万円
2025年4月
2,218万円
2025年4月
2,130万円
2025年5月
2,185万円
2025年5月
2,058万円
2025年6月
2,153万円
2025年6月
2,090万円
2025年6月
2,170万円
2025年6月
2,048万円
2025年6月
2,060万円
2025年8月
2,170万円
2025年8月
2,080万円
2025年9月
2,172万円
2025年9月
2,030万円
2025年10月
2,176万円
2025年10月
2,070万円
2025年10月
2,181万円
2025年10月
2,060万円
2025年12月
2,172万円
2025年12月
2,050万円
2025年12月
2,159万円
2025年12月
2,040万円
2025年12月
2,157万円
2025年12月
2,030万円
2026年1月
2,155万円
2026年1月
2,010万円
2026年2月
2,150万円
2026年2月
2,050万円
2026年3月
2,142万円
2026年3月
2,020万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目9-24
口コミ・レビュー
住んでみるとなかなか便利30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。南田辺駅や昭和町駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのも良い点です。
気になる点: JR阪和線は少し距離があるので、たまにしか使いません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も充実しており、子育てにも適していると感じます。日勤管理なので、日中は安心できます。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えると満足できるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分生活できました。収納スペースはもう少し欲しかったですが、リフォームされている部屋なら快適だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備でした。特に水回りは古さを感じました。床や壁なども経年劣化が見られました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 北田辺小学校が近く、通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。商店街の雰囲気も良かったです。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大阪メトロ谷町線田辺駅まで徒歩3分は非常に魅力的でした。都心へのアクセスが良く、通勤に便利でした。JR南田辺駅も徒歩圏内なのが良かったです。
気になる点: null
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは大きな魅力でした。子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、築年数が古いこともあり、お部屋の設備や内装には古さを感じました。リノベーションされている部屋であれば、もっと快適に過ごせるかもしれません。全体的には、立地を重視する方にはおすすめできる物件です。
朝日プラザ北田辺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ北田辺は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ北田辺の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ北田辺に関するよくある質問
朝日プラザ北田辺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ北田辺の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ北田辺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ北田辺は築40年ですが売れますか？
朝日プラザ北田辺は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。