マンション

マンションラーク

大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅徒歩2分

マンションラークをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	70m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	駅徒歩2分以内, ペット可必須, 管理体制重視
5日前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	70m²前後	瓜破小学校区希望, 眺望重視, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

2日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

65m²以上

駅徒歩2分以内, ペット可必須, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

5日前

75m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

70m²前後

瓜破小学校区希望, 眺望重視, リフォーム済み希望

上記以外にもマンションラークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54

交通

大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅徒歩2分

築年月

1991年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

38戸

専有面積

65.20m² ～ 77.17m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

1551m²

駐車場数

建ぺい率

46.4%

容積率

165.7%

分譲会社

栄興

施工会社

昭和工務店

管理会社

自主管理

小学校区域

瓜破小学校

中学校区域

瓜破中学校

備考

●オートロック ●「イオン喜連瓜破ショッピングセンター」約200m ●「瓜破第一公園」約630m ●「平野若葉会病院」約230m

延床面積

2916m²

建築面積

720m²

設計会社

宮後建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54

売却査定履歴

マンションラークの過去の取引実績

直近価格

1,655万円

平均価格

1,723万円

最高値

2,000万円

最安値

1,434万円

上昇傾向（前回比 +55万円）

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,607万円

2015年7月

1,607万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,559万円

2015年8月

1,559万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,434万円

2016年2月

1,434万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,595万円

2016年7月

1,595万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,551万円

2016年10月

1,551万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,604万円

2016年11月

1,604万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,649万円

2017年2月

1,649万

1,750万円

2017年3月

1,750万

1,740万円

2017年3月

1,740万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,772万円

2017年4月

1,772万

1,730万円

2017年4月

1,730万

1,763万円

2017年4月

1,763万

1,740万円

2017年6月

1,740万

1,623万円

2017年6月

1,623万

1,698万円

2017年6月

1,698万

1,719万円

2017年6月

1,719万

1,698万円

2017年8月

1,698万

1,677万円

2017年8月

1,677万

1,650万円

2017年10月

1,650万

1,671万円

2017年10月

1,671万

1,698万円

2018年1月

1,698万

1,697万円

2018年1月

1,697万

1,698万円

2018年7月

1,698万

1,712万円

2018年7月

1,712万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,655万円

2019年8月

1,655万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,796万円

2019年10月

1,796万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,800万円

2020年3月

1,800万

1,690万円

2020年10月

1,690万

1,782万円

2020年10月

1,782万

1,800万円

2022年4月

1,800万

1,643万円

2022年4月

1,643万

1,800万円

2022年10月

1,800万

1,758万円

2022年10月

1,758万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,719万円

2023年4月

1,719万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,699万円

2023年5月

1,699万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,786万円

2023年8月

1,786万

1,900万円

2024年2月

1,900万

1,744万円

2024年2月

1,744万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,740万円

2024年3月

1,740万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,745万円

2024年9月

1,745万

2,000万円

2024年12月

2,000万

1,851万円

2024年12月

1,851万

1,600万円

2025年3月

1,600万

1,801万円

2025年3月

1,801万

2,000万円

2025年4月

2,000万

1,815万円

2025年4月

1,815万

1,900万円

2025年5月

1,900万

1,816万円

2025年5月

1,816万

1,600万円

2025年5月

1,600万

1,762万円

2025年5月

1,762万

1,800万円

2025年5月

1,800万

1,789万円

2025年5月

1,789万

1,700万円

2025年6月

1,700万

1,713万円

2025年6月

1,713万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,716万円

2025年6月

1,716万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,749万円

2025年6月

1,749万

1,688万円

2025年6月

1,688万

1,500万円

2025年7月

1,500万

1,667万円

2025年7月

1,667万

1,500万円

2025年8月

1,500万

1,606万円

2025年8月

1,606万

1,600万円

2025年9月

1,600万

1,655万円

2025年9月

1,655万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54

口コミ・レビュー

喜連瓜破在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線喜連瓜破駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気があり、遅い時間に帰宅しても安心感があります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ないレベルです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、共用部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。近隣住民同士の顔が見える関係性も、ある意味安心感に繋がっています。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、修繕計画などは少し不安な面もあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他のマンションにはない魅力です。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じますが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。採光も良好で、日中は明るいリビングで快適でした。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りは最新のものとは言えませんでした。リフォームを検討するなら、ある程度の費用がかかりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはシンプルですが、日頃の清掃は行き届いています。敷地内に駐輪場もあり、便利でした。建物の外観も、古さを感じさせないように工夫されている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も数に限りがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 瓜破小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しませんでした。静かな環境で子育てしやすかったです。

気になる点: 最寄り駅の喜連瓜破駅は、乗り換えが必要な場合が多いです。

駅からの近さと、広めの専有面積が魅力のマンションでした。自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが重要になりますが、子育て世代には周辺環境も良かったです。設備面での古さは否めませんが、価格帯を考えれば納得できる範囲だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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