立地・交通
ジークレフ野口は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩25分。東加古川駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.73〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.73〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.73〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.73〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
62.73〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
62.73〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
62.73〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
62.73〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
ジークレフ野口は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩25分。東加古川駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ野口は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.73から66.34平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立野口南小学校、加古川市立中部中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ野口の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジークレフ野口の過去の取引実績
直近価格
281万円
平均価格
301万円
最高値
600万円
最安値
158万円
ジークレフ野口の売却査定履歴です。直近価格は281万円、平均価格は301万円、最高値は600万円です。
380万円
2014年3月
280万円
2014年9月
190万円
2015年6月
196万円
2015年6月
320万円
2016年6月
264万円
2016年6月
280万円
2018年3月
290万円
2018年3月
280万円
2018年5月
297万円
2018年5月
330万円
2019年11月
287万円
2019年11月
330万円
2020年5月
309万円
2020年5月
230万円
2020年6月
297万円
2020年6月
300万円
2020年11月
293万円
2020年11月
600万円
2021年5月
318万円
2021年5月
400万円
2022年3月
332万円
2022年3月
400万円
2022年8月
375万円
2022年8月
300万円
2023年2月
375万円
2023年2月
250万円
2023年5月
350万円
2023年5月
268万円
2024年9月
264万円
2024年9月
158万円
2025年1月
238万円
2025年1月
320万円
2025年11月
163万円
2025年11月
320万円
2025年12月
237万円
2025年12月
320万円
2026年1月
281万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 野口南小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と、少し遠いのがネックです。バス便も限られているため、車がないと移動が不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、建物自体はしっかりとした造りだと感じます。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。古さを感じる部分もあります。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせます。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。リフォームは必須かもしれません。
築年数は経過していますが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離はありますが、子育て環境としては魅力的です。大規模修繕などを経て、長く住めるマンションだと思います。価格とのバランスを考えると、検討の価値はある物件です。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。自転車を使っても、夏場は汗だくになりそうです。
気になる点: バス便も少なく、時間帯によっては待ち時間が長いです。車がないと生活が成り立たないレベルだと感じました。
良い点: 管理状況については、外観からは特に問題なさそうな印象です。オートロックなどの設備はありませんが、総戸数も少ないため、顔見知りの関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で少し不安を感じます。管理体制が不明な点も気になります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。近隣にスーパーなどもあり、生活必需品の買い物はできます。
気になる点: 駅までの距離を考えると、生活圏が限定される可能性があります。もう少し利便性の高いエリアを希望します。
築年数がかなり経っている割には、価格はそれなりにします。駅からの距離が最大のネックで、通勤・通学の便を考えると現実的ではありません。子育て環境としては魅力的ですが、総合的に見て購入には踏み切れませんでした。リフォーム前提でも、もう少し利便性の良い物件を探したいです。
ジークレフ野口は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩25分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ野口の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ野口は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。