立地・交通
ユニライフ江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分。江坂駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜64.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜64.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜64.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜64.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜64.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
61〜64.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
61〜64.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
61〜64.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
61〜64.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
61〜64.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ユニライフ江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分。江坂駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ江坂は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.28から64.59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ江坂の過去の取引実績
直近価格
2,342万円
平均価格
2,073万円
最高値
2,780万円
最安値
1,280万円
ユニライフ江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,342万円、平均価格は2,073万円、最高値は2,780万円です。
1,475万円
2014年9月
1,280万円
2017年2月
1,346万円
2017年2月
1,480万円
2017年2月
1,504万円
2017年2月
1,780万円
2017年5月
1,626万円
2017年5月
1,980万円
2017年5月
1,671万円
2017年5月
1,850万円
2017年8月
1,765万円
2017年8月
1,850万円
2017年9月
1,753万円
2017年9月
2,180万円
2019年2月
1,927万円
2019年2月
2,180万円
2019年8月
2,092万円
2019年8月
1,980万円
2020年12月
2,167万円
2020年12月
2,190万円
2022年9月
2,124万円
2022年9月
1,980万円
2023年1月
2,124万円
2023年1月
2,030万円
2023年3月
2,142万円
2023年3月
2,780万円
2024年6月
2,417万円
2024年6月
2,598万円
2024年10月
2,563万円
2024年10月
2,280万円
2025年5月
2,534万円
2025年5月
2,280万円
2025年6月
2,543万円
2025年6月
2,280万円
2025年12月
2,590万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,486万円
2026年1月
2,080万円
2026年1月
2,378万円
2026年1月
2,080万円
2026年2月
2,342万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩7分とアクセス抜群。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園も点在しており、散歩にも適しています。
気になる点: 商店街は少し離れているため、普段の買い物は駅前で済ませることが多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気があれば尚良かったです。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。特に通勤の利便性は抜群で、毎日快適に過ごせています。管理もしっかりされているので、今後も安心して住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積はファミリータイプとしてはややコンパクトですが、工夫次第で十分生活できる広さでした。収納スペースはもう少し欲しかったですが、全体的に使いやすい間取りでした。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと水回りの老朽化は気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、日常的なトラブルにはすぐ対応してもらえました。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅周辺には商業施設も充実しており、生活に必要なものはほとんど揃いました。
気になる点: 徒歩7分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じることがありました。
立地は非常に良く、子育て環境としても恵まれていました。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では多少の不便さも感じました。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。ファミリーで住むには、広さが少し手狭に感じる可能性もあります。
ユニライフ江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ江坂は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。