立地・交通
レイセニット池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 95.57〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 95.57〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 95.57〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 95.57〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 95.57〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
95.57〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
95.57〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
95.57〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
95.57〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
95.57〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
レイセニット池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レイセニット池田は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は不動サービスセンター、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約95.57から124.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レイセニット池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レイセニット池田の過去の取引実績
直近価格
4,314万円
平均価格
4,036万円
最高値
4,380万円
最安値
3,680万円
レイセニット池田の売却査定履歴です。直近価格は4,314万円、平均価格は4,036万円、最高値は4,380万円です。
3,880万円
2014年2月
3,680万円
2014年9月
3,680万円
2014年12月
4,380万円
2014年12月
4,280万円
2021年12月
4,314万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 池田駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
良い点: 池田小学校区域ということもあり、子育て環境としては落ち着いています。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな環境で生活できています。
気になる点: 飲食店などが駅周辺に集中しているので、もう少しマンション周辺にもお店があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
総戸数10戸と小規模ながら、駅近で子育て環境も整っている点が魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じています。日々の生活利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方におすすめできるマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。総戸数が少ないため、居住者同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部にももう少しデザイン性や現代的な設備があれば、さらに魅力的になると思います。
良い点: 専有面積が95m²以上と広いため、ゆったりとした間取りで生活できます。リフォームやリノベーションで現代的な設備に更新されている部屋もあるようです。
気になる点: 元々の設備は年季が入っているため、内見の際は水回りなどの状態をしっかり確認する必要があります。間取りが不明なのは、購入検討者にとっては少し残念です。
良い点: 池田駅まで徒歩3分は本当に便利の一言です。急行は止まりませんが、普通・準急で梅田まで一本なので、日常の移動には全く問題ありません。
駅近の利便性は抜群ですが、築年数なりの古さは感じられます。しかし、広々とした専有面積や日勤管理といったメリットもあります。リフォーム次第で快適な住まいになり得るポテンシャルはあると思います。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
レイセニット池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レイセニット池田の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レイセニット池田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。