立地・交通
ブロッサムガーデン1番館は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/交野市駅 徒歩2分。交野市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜96.07m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜96.07m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜96.07m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜96.07m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜96.07m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども3人
86〜96.07m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜96.07m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜96.07m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜96.07m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜96.07m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
ブロッサムガーデン1番館は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/交野市駅 徒歩2分。交野市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブロッサムガーデン1番館は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は京阪電気鉄道住友不動産、施工会社は松村組京阪建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.61から96.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長宝寺小学校、第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブロッサムガーデン1番館の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブロッサムガーデン1番館の過去の取引実績
直近価格
2,400万円
平均価格
2,900万円
最高値
3,980万円
最安値
2,326万円
ブロッサムガーデン1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,400万円、平均価格は2,900万円、最高値は3,980万円です。
2,350万円
2017年3月
2,326万円
2017年3月
3,180万円
2019年10月
2,928万円
2019年10月
3,180万円
2019年11月
3,056万円
2019年11月
2,780万円
2020年5月
3,021万円
2020年5月
2,780万円
2021年8月
2,617万円
2021年8月
2,580万円
2021年10月
2,681万円
2021年10月
2,680万円
2022年10月
2,824万円
2022年10月
2,580万円
2023年1月
2,796万円
2023年1月
2,998万円
2023年1月
2,778万円
2023年1月
2,898万円
2023年5月
2,803万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
3,733万円
2023年7月
3,480万円
2023年11月
3,710万円
2023年11月
3,380万円
2024年1月
3,727万円
2024年1月
2,480万円
2024年6月
2,520万円
2024年6月
2,680万円
2024年10月
2,460万円
2024年10月
2,400万円
2025年1月
2,400万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪交野線・交野市駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活しやすいです。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。長宝寺小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないので、買い物は車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさで満足しています。日当たりも良く、部屋も広めなので快適に暮らせています。子育て環境としても良いと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台でもゆったりとした間取りでした。リビングも広く、家族で過ごしやすかったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりに古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: エントランスは綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感がありました。敷地内の緑も多く、名前の通りガーデンといった雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。駐車場も敷地内には限りがあります。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。京阪沿線は便利なので、大阪市内へのアクセスは抜群です。
気になる点: 快速は止まらないので、乗り換えが必要な場合もあります。
駅近で利便性は高いですが、築年数なりの設備面は否めません。しかし、広めの専有面積と落ち着いた周辺環境は子育てファミリーには魅力的でした。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
ブロッサムガーデン1番館は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/交野市駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/交野市駅 徒歩2分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/交野市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブロッサムガーデン1番館の売却相場は、京阪交野線/交野市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブロッサムガーデン1番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。