立地・交通
ユニライフ大和高田西館は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩2分。大和高田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.82m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.82m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.82m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.82m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.82m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
75〜77.82m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
75〜77.82m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
75〜77.82m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
75〜77.82m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
75〜77.82m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ユニライフ大和高田西館は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩2分。大和高田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ大和高田西館は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数127戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.96から77.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和高田市立高田小学校、大和高田市立高田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ大和高田西館の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニライフ大和高田西館の過去の取引実績
直近価格
1,918万円
平均価格
1,422万円
最高値
1,923万円
最安値
820万円
ユニライフ大和高田西館の売却査定履歴です。直近価格は1,918万円、平均価格は1,422万円、最高値は1,923万円です。
820万円
2016年4月
939万円
2016年4月
1,260万円
2016年6月
1,141万円
2016年6月
820万円
2016年10月
1,042万円
2016年10月
950万円
2018年7月
1,041万円
2018年7月
1,150万円
2021年4月
1,238万円
2021年4月
1,680万円
2021年7月
1,531万円
2021年7月
1,749万円
2021年8月
1,750万円
2021年8月
1,548万円
2021年9月
1,693万円
2021年9月
1,498万円
2021年11月
1,707万円
2021年11月
1,699万円
2021年11月
1,923万円
2021年11月
1,598万円
2021年12月
1,825万円
2021年12月
1,599万円
2022年2月
1,918万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和高田駅まで徒歩2分は本当に便利。急行も止まるので、大阪方面への通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置しています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。商店街も活気があり、普段の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、年数相応といった感じです。
駅からの近さと生活利便性の高さは最大の魅力です。通勤時間が短縮できるのは本当に助かります。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良いと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていると感じます。総じて、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 部屋は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも悪くありません。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると少し不便かもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
良い点: 高田小学校が近いのは子供にとって大きなメリットです。駅周辺にはお店も多いですが、子供が遊べる公園は少し歩く必要があります。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い時間帯があります。
駅直結ではないものの、徒歩2分という立地は魅力的です。子育て世代としては、小学校が近いのが何より嬉しいポイントです。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めず、特に水回りは少し気になります。総合的には、立地と学区を重視するなら良い選択肢だと思います。
ユニライフ大和高田西館は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩2分
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ大和高田西館の売却相場は、近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ大和高田西館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。