立地・交通
グランドメゾン大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩1分。郡山駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.73〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.73〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.73〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.73〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.73〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
57.73〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
57.73〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
57.73〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
57.73〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
57.73〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
グランドメゾン大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩1分。郡山駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン大和郡山は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.73から83.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山南小学校、大和郡山市立郡山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン大和郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン大和郡山の過去の取引実績
直近価格
2,232万円
平均価格
1,945万円
最高値
2,590万円
最安値
880万円
グランドメゾン大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は2,232万円、平均価格は1,945万円、最高値は2,590万円です。
1,780万円
2019年6月
1,881万円
2019年6月
2,460万円
2019年12月
2,240万円
2019年12月
2,460万円
2020年6月
2,288万円
2020年6月
2,256万円
2020年9月
2,312万円
2020年9月
880万円
2024年3月
971万円
2024年3月
1,980万円
2024年8月
1,694万円
2024年8月
1,800万円
2024年11月
1,771万円
2024年11月
1,680万円
2025年2月
1,777万円
2025年2月
1,580万円
2025年4月
1,759万円
2025年4月
1,498万円
2025年7月
1,825万円
2025年7月
2,590万円
2025年11月
1,982万円
2025年11月
2,590万円
2026年1月
1,695万円
2026年1月
2,590万円
2026年2月
2,232万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です!毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線も利用できるので、旅行や出張にも便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活に困ることはありません。
良い点: 駅前なので人通りはありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、散歩するのにちょうど良いです。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 子育て世代には、もう少し公園や遊び場が充実していると嬉しいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は、新築のような華やかさはありません。エレベーターの待ち時間が少し気になることもあります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。日々の生活は非常に快適で、特に駅直結のような感覚で暮らせるのは大きな魅力です。築年数は考慮が必要ですが、管理状態は良好で、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。眺望も悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りは最新設備とは言えません。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。挨拶もしっかりしてくださり、困ったことがあれば相談しやすい雰囲気でした。オートロックも完備されています。
気になる点: 共用部分の清掃などは行き届いていますが、もう少し共有スペースの改修などがあると、より快適になると思います。
良い点: 郡山駅が目の前なので、電車での移動は非常に便利でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、本屋などもあり、日常の買い物はほとんど駅で完結できました。
気になる点: 駅前なので、週末などは多少賑やかすぎることもあります。
駅徒歩1分という立地は、子育て中のファミリーにとって大きなアドバンテージでした。駅周辺の利便性は高く、生活必需品はほとんど揃います。お部屋は築年数なりの部分もありますが、管理はしっかりしており、総じて快適に暮らせました。ただし、最新の設備やデザインを求める方には、少し古さを感じるかもしれません。
グランドメゾン大和郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/郡山駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/郡山駅 徒歩1分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/郡山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン大和郡山の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン大和郡山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。