立地・交通
アレーヴ郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩5分。近鉄郡山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.63〜73m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.63〜73m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.63〜73m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身 | 66.63〜73m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
66.63〜73m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
66.63〜73m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
66.63〜73m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと
単身
66.63〜73m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
アレーヴ郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩5分。近鉄郡山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アレーヴ郡山は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東洋紡不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.63から91.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山西小学校、大和郡山市立郡山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アレーヴ郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アレーヴ郡山の過去の取引実績
直近価格
1,505万円
平均価格
1,491万円
最高値
1,666万円
最安値
1,180万円
アレーヴ郡山の売却査定履歴です。直近価格は1,505万円、平均価格は1,491万円、最高値は1,666万円です。
1,570万円
2014年9月
1,650万円
2020年10月
1,666万円
2020年10月
1,280万円
2021年5月
1,589万円
2021年5月
1,180万円
2021年7月
1,505万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪方面へのアクセスが良く、通勤や週末のお出かけに助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てにも良い環境です。郡山西小学校も徒歩圏内なので、お子さんの通学も安心できます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。小回りの利く小規模マンションなので、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理状態も悪くないため、今後も長く住み続けたいと考えています。
良い点: 近鉄郡山駅へのアクセスが抜群で、大阪への通勤を考えると魅力的です。小学校が近く、子育て環境としても悪くないと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: 幹線道路からの距離があるため、静かですが、夜間は人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念。
良い点: オートロックの有無や管理体制については、詳細な確認が必要ですが、小規模マンションなので、住民同士で協力して管理されているかもしれません。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が気になります。購入前にしっかり確認したいです。
立地と駅からの近さは大きな魅力ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。周辺環境は良好で、小学校も近いので子育てファミリーには良い選択肢になるかもしれません。管理体制など、もう少し詳しい情報があれば判断しやすいです。
アレーヴ郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩5分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アレーヴ郡山の売却相場は、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アレーヴ郡山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。