立地・交通
プライムス堺駅前フェニックス通りは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／堺駅 徒歩3分。堺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 プライムス堺駅前フェニックス通り
1,530万1,530万1,474万1,500万1,383万1,200万1,268万1,530万1,278万1,100万1,276万1,530万1,263万1,200万1,255万1,210万1,200万1,310万1,270万1,202万1,370万1,372万1,480万1,287万1,250万1,365万1,380万1,281万1,230万1,278万1,180万1,361万1,530万1,327万1,100万1,301万1,530万1,250万1,200万1,240万1,530万1,260万1,280万1,177万1,280万1,444万1,190万1,459万1,280万1,157万1,200万1,292万1,530万1,396万1,200万1,236万1,280万1,200万1,230万1,212万1,250万1,408万1,393万1,200万1,180万1,250万1,158万1,200万1,218万1,250万1,154万1,230万1,077万1,200万1,225万1,200万1,330万1,142万1,180万1,105万1,200万1,091万1,228万1,200万1,148万1,200万1,106万1,287万1,180万1,047万1,200万1,091万1,228万1,200万1,148万1,200万1,106万1,287万1,180万1,047万1,200万1,091万1,228万1,200万1,172万1,200万1,280万1,100万1,180万1,042万1,200万1,100万1,180万1,083万1,320万1,298万1,300万1,149万1,700万1,361万1,280万1,248万1,600万1,453万1,450万1,479万1,250万1,270万1,190万1,264万1,440万1,361万1,780万1,495万
マンション
プライムス堺駅前フェニックス通り
大阪府堺市堺区住吉橋町2丁目1-15南海本線／堺駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 プライムス堺駅前フェニックス通り
売却チャンス
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 33〜35.48m2 / 堺市立市小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 33〜35.48m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、南海本線／堺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 33〜35.48m2 / 堺市立市小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 33〜35.48m2 / 堺市立市小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 33〜35.48m2 / 堺市立市小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 堺市
1日前夫婦＋子ども3人
33〜35.48m2 / 堺市立市小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
4日前定年前の住み替え検討
33〜35.48m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、南海本線／堺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども3人
33〜35.48m2 / 堺市立市小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
33〜35.48m2 / 堺市立市小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
33〜35.48m2 / 堺市立市小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区住吉橋町2丁目1-15
交通
南海本線／堺駅 徒歩3分
築年月
2006年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
44戸
専有面積
27.78m² ～ 35.48m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プライムス
施工会社
下田建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
堺市立市小学校
中学校区域
堺市立月州中学校
所在地(住所)
大阪府堺市堺区住吉橋町2丁目1-15
プライムス堺駅前フェニックス通りの物件固有情報
建物スペック
プライムス堺駅前フェニックス通りは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はプライムス、施工会社は下田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約27.78から35.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立市小学校、堺市立月州中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プライムス堺駅前フェニックス通りの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プライムス堺駅前フェニックス通りの過去の取引実績
直近価格
1,495万円
平均価格
1,271万円
最高値
1,780万円
最安値
1,042万円
下落傾向（前回比 285万円）
プライムス堺駅前フェニックス通りの売却査定履歴です。直近価格は1,495万円、平均価格は1,271万円、最高値は1,780万円です。
1,530万円
2014年9月
1,530万円
2014年12月
1,474万円
2014年12月
1,500万円
2015年3月
1,383万円
2015年3月
1,200万円
2015年7月
1,268万円
2015年7月
1,530万円
2015年10月
1,278万円
2015年10月
1,100万円
2015年11月
1,276万円
2015年11月
1,530万円
2016年4月
1,263万円
2016年4月
1,200万円
2016年6月
1,255万円
2016年6月
1,210万円
2016年6月
1,200万円
2016年8月
1,310万円
2016年8月
1,270万円
2016年9月
1,202万円
2016年9月
1,370万円
2016年9月
1,372万円
2016年9月
1,480万円
2016年9月
1,287万円
2016年9月
1,250万円
2016年9月
1,365万円
2016年9月
1,380万円
2016年9月
1,281万円
2016年9月
1,230万円
2016年10月
1,278万円
2016年10月
1,180万円
2016年10月
1,361万円
2016年10月
1,530万円
2016年12月
1,327万円
2016年12月
1,100万円
2017年4月
1,301万円
2017年4月
1,530万円
2017年6月
1,250万円
2017年6月
1,200万円
2017年9月
1,240万円
2017年9月
1,530万円
2017年12月
1,260万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
1,177万円
2018年1月
1,280万円
2018年3月
1,444万円
2018年3月
1,190万円
2018年6月
1,459万円
2018年6月
1,280万円
2018年7月
1,157万円
2018年7月
1,200万円
2018年9月
1,292万円
2018年9月
1,530万円
2018年10月
1,396万円
2018年10月
1,200万円
2019年5月
1,236万円
2019年5月
1,280万円
2019年7月
1,200万円
2019年7月
1,230万円
2019年7月
1,212万円
2019年7月
1,250万円
2019年10月
1,408万円
2019年10月
1,393万円
2019年10月
1,200万円
2019年10月
1,180万円
2019年10月
1,250万円
2019年11月
1,158万円
2019年11月
1,200万円
2019年11月
1,218万円
2019年11月
1,250万円
2019年12月
1,154万円
2019年12月
1,230万円
2020年1月
1,077万円
2020年1月
1,200万円
2020年5月
1,225万円
2020年5月
1,200万円
2020年6月
1,330万円
2020年6月
1,142万円
2020年6月
1,180万円
2020年6月
1,105万円
2020年6月
1,200万円
2020年7月
1,091万円
2020年7月
1,228万円
2020年7月
1,200万円
2020年11月
1,148万円
2020年11月
1,200万円
2020年12月
1,106万円
2020年12月
1,287万円
2020年12月
1,180万円
2020年12月
1,047万円
2020年12月
1,200万円
2021年1月
1,091万円
2021年1月
1,228万円
2021年1月
1,200万円
2021年5月
1,148万円
2021年5月
1,200万円
2021年6月
1,106万円
2021年6月
1,287万円
2021年6月
1,180万円
2021年6月
1,047万円
2021年6月
1,200万円
2021年7月
1,091万円
2021年7月
1,228万円
2021年7月
1,200万円
2021年11月
1,172万円
2021年11月
1,200万円
2021年12月
1,280万円
2021年12月
1,100万円
2021年12月
1,180万円
2021年12月
1,042万円
2021年12月
1,200万円
2022年1月
1,100万円
2022年1月
1,180万円
2022年7月
1,083万円
2022年7月
1,320万円
2023年4月
1,298万円
2023年4月
1,300万円
2023年10月
1,149万円
2023年10月
1,700万円
2023年12月
1,361万円
2023年12月
1,280万円
2024年2月
1,248万円
2024年2月
1,600万円
2024年3月
1,453万円
2024年3月
1,450万円
2024年3月
1,479万円
2024年3月
1,250万円
2024年4月
1,270万円
2024年4月
1,190万円
2024年4月
1,264万円
2024年4月
1,440万円
2025年8月
1,361万円
2025年8月
1,780万円
2025年10月
1,495万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区住吉橋町2丁目1-15
口コミ・レビュー
堺駅近シングルさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海堺駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばや関西国際空港へのアクセスが抜群で、通勤や旅行に最適です。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: フェニックス通り沿いなので、道が広く明るい印象です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も楽しめます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、もう少しリニューアルされると嬉しいです。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。周辺環境も良く、住みやすいと感じています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が27.78m²～35.48m²と、ファミリーには少し手狭に感じました。しかし、収納スペースは工夫されていて、一人暮らしには十分かもしれません。
気になる点: 間取りの選択肢が少なく、子育て世代には向かないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 12階建てで、高層階からは堺の街並みが見渡せます。外観はシンプルですが、悪くはないです。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し時間がかかることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堺駅周辺は商業施設が多く、食事や買い物には便利でした。堺市役所も近いので、行政手続きも楽でした。小学校が近いのは子育て世帯には安心材料です。
気になる点: フェニックス通り沿いは交通量が多いので、車の音は多少気になります。
駅からの近さは最大の魅力です。単身者やDINKSには便利だと思いますが、ファミリー層には少し手狭かもしれません。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になる物件だと感じました。
プライムス堺駅前フェニックス通りの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プライムス堺駅前フェニックス通りは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／堺駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／堺駅 徒歩3分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
プライムス堺駅前フェニックス通りの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／堺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プライムス堺駅前フェニックス通りに関するよくある質問
プライムス堺駅前フェニックス通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プライムス堺駅前フェニックス通りの売却相場はいくらですか？
プライムス堺駅前フェニックス通りの売却相場は、南海本線／堺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プライムス堺駅前フェニックス通りは築19年ですが売れますか？
プライムス堺駅前フェニックス通りは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。