立地・交通
アディール三田6番館は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 85.99〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 85.99〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 85.99〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 85.99〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 85.99〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
85.99〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
85.99〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
85.99〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
85.99〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
85.99〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと
アディール三田6番館は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アディール三田6番館は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.99から125.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アディール三田6番館の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アディール三田6番館の過去の取引実績
直近価格
1,938万円
平均価格
2,015万円
最高値
2,440万円
最安値
1,750万円
アディール三田6番館の売却査定履歴です。直近価格は1,938万円、平均価格は2,015万円、最高値は2,440万円です。
1,950万円
2017年11月
2,010万円
2017年11月
1,880万円
2019年2月
2,015万円
2019年2月
1,880万円
2019年3月
2,006万円
2019年3月
1,750万円
2019年6月
1,954万円
2019年6月
1,880万円
2020年5月
1,895万円
2020年5月
2,050万円
2023年12月
2,036万円
2023年12月
2,380万円
2024年6月
2,131万円
2024年6月
2,440万円
2024年6月
2,251万円
2024年6月
1,830万円
2025年6月
1,938万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て世代には住みやすい環境です。近くに公園が多く、静かで落ち着いた雰囲気。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し負担かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も穏やかで、困った時には相談しやすい雰囲気です。
静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。周辺の生活利便性も悪くなく、満足しています。築年数なりの古さはありますが、価格とのバランスを考えると妥当かなと感じています。もう少し駅に近ければ言うことなしです。
良い点: 神鉄公園都市線が利用でき、神戸方面へのアクセスは可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 電車の本数がやや少なく、乗り換えが必要な場合が多いです。急いでいる時や遅い時間帯は不便に感じることがあります。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも十分あり、生活しやすいです。
気になる点: 築年数相応に設備は古めです。キッチンやお風呂などをリフォームしたい場合は、初期費用が別途かかります。
良い点: 自然が多く、緑豊かな環境は非常に気に入っています。休日に散歩するだけでもリフレッシュできます。
気になる点: 最寄りの大型商業施設や病院などへは車がないと不便な場合が多いです。
静かで自然に囲まれた環境での生活を重視する方にはおすすめです。広々とした部屋でゆったり過ごせます。ただ、公共交通機関の利便性や設備の最新さを求める方には、少し物足りないかもしれません。日勤管理なので、日中は安心です。
アディール三田6番館は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アディール三田6番館の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アディール三田6番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。