立地・交通
三田カルチャータウンリフォレＥ棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩3分。新三田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田市の物件一覧に戻る🚨 三田カルチャータウンリフォレＥ棟
980万840万1,080万1,030万650万785万1,180万1,035万980万983万1,080万1,045万890万827万780万993万1,080万898万1,150万908万1,180万1,267万1,150万951万1,590万1,376万980万1,104万1,150万1,006万1,050万1,083万1,570万1,212万960万1,016万780万1,418万1,280万1,365万1,280万890万1,180万1,091万1,320万701万1,280万1,289万1,380万1,460万1,220万1,040万1,450万1,450万1,230万1,267万1,350万1,553万980万1,209万1,180万1,302万1,280万1,212万1,180万1,194万
マンション
三田カルチャータウンリフォレＥ棟
兵庫県三田市学園3丁目2JR福知山線／新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩3分
緊急対策
🚨 三田カルチャータウンリフォレＥ棟
売却チャンス
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三田市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身（投資目的） | 76.64〜83m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.64〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.64〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.64〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.64〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 三田市
3日前単身（投資目的）
76.64〜83m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 三田市
6日前定年前の住み替え検討
76.64〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 三田市
1週間前定年前の住み替え検討
76.64〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 三田市
1週間前定年前の住み替え検討
76.64〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 三田市
1週間前定年前の住み替え検討
76.64〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県三田市学園3丁目2
交通
JR福知山線／新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩3分
築年月
1992年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付7階建
総戸数
66戸
専有面積
76.64m² ～ 132.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
40426.53m²
駐車場数
140
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション大鉄工業
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
三田市立学園小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
延床面積
11781.01m²
建築面積
2424.52m²
設計会社
長谷工コーポレーションULM建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県三田市学園3丁目2
三田カルチャータウンリフォレＥ棟の物件固有情報
建物スペック
三田カルチャータウンリフォレＥ棟は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下3階付7階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーション大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約76.64から132.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三田市立学園小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
三田カルチャータウンリフォレＥ棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
三田カルチャータウンリフォレＥ棟の過去の取引実績
直近価格
1,194万円
平均価格
1,131万円
最高値
1,590万円
最安値
650万円
上昇傾向（前回比 +14万円）
三田カルチャータウンリフォレＥ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,131万円、最高値は1,590万円です。
980万円
2016年2月
840万円
2016年2月
1,080万円
2018年6月
1,030万円
2018年6月
650万円
2018年12月
785万円
2018年12月
1,180万円
2019年8月
1,035万円
2019年8月
980万円
2019年8月
983万円
2019年8月
1,080万円
2019年9月
1,045万円
2019年9月
890万円
2019年10月
827万円
2019年10月
780万円
2020年8月
993万円
2020年8月
1,080万円
2021年4月
898万円
2021年4月
1,150万円
2021年5月
908万円
2021年5月
1,180万円
2021年9月
1,267万円
2021年9月
1,150万円
2022年1月
951万円
2022年1月
1,590万円
2022年3月
1,376万円
2022年3月
980万円
2022年6月
1,104万円
2022年6月
1,150万円
2022年8月
1,006万円
2022年8月
1,050万円
2022年10月
1,083万円
2022年10月
1,570万円
2022年11月
1,212万円
2022年11月
960万円
2023年10月
1,016万円
2023年10月
780万円
2024年1月
1,418万円
2024年1月
1,280万円
2024年1月
1,365万円
2024年1月
1,280万円
2024年11月
890万円
2024年11月
1,180万円
2024年12月
1,091万円
2024年12月
1,320万円
2025年1月
701万円
2025年1月
1,280万円
2025年2月
1,289万円
2025年2月
1,380万円
2025年2月
1,460万円
2025年2月
1,220万円
2025年2月
1,040万円
2025年2月
1,450万円
2025年7月
1,450万円
2025年7月
1,230万円
2025年7月
1,267万円
2025年7月
1,350万円
2025年8月
1,553万円
2025年8月
980万円
2025年8月
1,209万円
2025年8月
1,180万円
2025年9月
1,302万円
2025年9月
1,280万円
2026年1月
1,212万円
2026年1月
1,180万円
2026年1月
1,194万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県三田市学園3丁目2
口コミ・レビュー
三田在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。子育て世代には、学園小学校が近く、公園も点在しているので安心感があります。車があれば買い物施設へのアクセスも良好です。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、バスの本数が限られており、駅まで少し時間がかかるのが難点です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。エントランス周りなどは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いていると感じます。
三田カルチャータウンリフォレＥ棟は、自然に囲まれた静かな環境が最大の魅力です。子育てには最適な立地で、学園小学校も近く、子供たちがのびのびと過ごせます。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、穏やかな暮らしを求める方にはおすすめできるマンションです。
元住人さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォーム済みでしたが、やはり古さを感じる部分もありました。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 新三田駅まではバスで一定時間かかりますが、駅周辺にはスーパーや商業施設がいくつかあり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: JR福知山線しか利用できないため、大阪方面への通勤・通学には時間がかかります。バスの乗り継ぎが必須なのが少し不便でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 丘陵地にあるため、見晴らしの良い部屋からは景色が楽しめます。夏には近くで花火大会が見えることもありました。
気になる点: 坂道が多いので、徒歩での移動は少し大変かもしれません。特に夏場は汗をかきます。
三田カルチャータウンリフォレＥ棟は、緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。部屋も比較的広いため、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただし、駅からの距離やバス便の便数を考えると、交通の利便性はやや低めです。自然豊かな場所でゆったり暮らしたい方には向いているでしょう。
三田カルチャータウンリフォレＥ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
三田カルチャータウンリフォレＥ棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩3分
立地の魅力
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三田市エリアの市場動向・資産価値
三田カルチャータウンリフォレＥ棟の立地価値・将来性
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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三田カルチャータウンリフォレＥ棟に関するよくある質問
三田カルチャータウンリフォレＥ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
三田カルチャータウンリフォレＥ棟の売却相場はいくらですか？
三田カルチャータウンリフォレＥ棟の売却相場は、JR福知山線／新三田駅 バス17分 地区センター前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田カルチャータウンリフォレＥ棟は築34年ですが売れますか？
三田カルチャータウンリフォレＥ棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。