立地・交通
イングス郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩12分。郡山駅徒歩8分、近鉄郡山駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.84〜78m2 / JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.84〜78m2 / JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.84〜78m2 / JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.84〜78m2 / JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.84〜78m2 / JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
71.84〜78m2 / JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
71.84〜78m2 / JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
71.84〜78m2 / JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
71.84〜78m2 / JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
71.84〜78m2 / JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
イングス郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩12分。郡山駅徒歩8分、近鉄郡山駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イングス郡山は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はイングス、施工会社は藤本建設大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.84から85.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大和郡山市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イングス郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イングス郡山の過去の取引実績
直近価格
1,890万円
平均価格
1,890万円
最高値
1,890万円
最安値
1,890万円
イングス郡山の売却査定履歴です。直近価格は1,890万円、平均価格は1,890万円、最高値は1,890万円です。
1,890万円
2014年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR郡山駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。近鉄駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。
気になる点: 電車の本数は時間帯によっては少なめです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子供の遊び場にも事欠きません。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
JR郡山駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、子育て世代には住みやすい環境だと思います。築年数は経過していますが、管理は行き届いていると感じます。静かで落ち着いた暮らしができています。
良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、ゆったりとした空間で生活できます。収納も十分あり、荷物が多い自分には助かります。
気になる点: 水回りの設備は、最新というわけではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。管理会社の方も丁寧な対応をしてくれます。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。騒がしいのが苦手なので良いです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は駅前まで行かないと少ないです。
駅からの距離も許容範囲で、静かな住環境を求めている自分には合っているマンションです。部屋も広めで、共用部やセキュリティもしっかりしています。ただ、もう少し近隣に生活利便施設が充実しているとさらに良いのですが。
イングス郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩12分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イングス郡山の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イングス郡山は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。