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マンション

ヴェルビュ上本町

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分

ヴェルビュ上本町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

4日前
70m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望

単身(投資目的)

5日前
65m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

シニア夫婦(住み替え)

6日前
70m²以上

桃陽小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦(DINKS)

1週間前
70m²前後

駅徒歩9分以内, 眺望重視

上記以外にもヴェルビュ上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18
交通
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
19戸
専有面積
67.90m² ~ 68.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
大和団地
施工会社
モリタ建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
桃陽小学校
中学校区域
夕陽丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「デイリーカナートイズミヤ」約300m ●「石ヶ辻公園」約230m ●「聖バルナバ病院」約200m ●「天王寺図書館」約300m ●「天王寺堂ヶ芝郵便局」約200m ●「ドラックセガミ」約270m
設計会社
エスティ設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18

売却査定履歴

ヴェルビュ上本町の過去の取引実績

直近価格

5,023万円

平均価格

3,571万円

最高値

5,180万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 95万円

ヴェルビュ上本町の売却査定履歴です。直近価格は5,023万円、平均価格は3,571万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18

口コミ・レビュー

上本町暮らし20年さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3路線利用可能で、JR、近鉄ともに大阪市内主要部へのアクセスが非常に良い。鶴橋駅周辺は商店街も活気があり、買い物にも便利。

気になる点: 徒歩9分は夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っている。小学校も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜間は街灯が少なく、やや暗く感じる場所もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安。

築年数は経っていますが、立地の良さと住環境のバランスが取れており、長く住みやすいマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、特に不便を感じることはありません。静かで落ち着いた暮らしができます。

購入検討者@大阪さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気の外観。エントランス周りは清潔に保たれている印象。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共有スペースが限られているため、もう少し充実していると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が67㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがある。間取りによっては使いやすそうな部屋もある。

気になる点: 残念ながら、内見できる部屋がなく、具体的な仕様や設備は確認できなかった。リフォームの有無などが不明瞭。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3駅利用可能で、大阪都心部へのアクセスは抜群。通勤・通学には非常に便利。

気になる点: 駅から物件まで、特に桃谷駅からは道が多少入り組んでおり、初めてだと少し迷うかもしれない。

立地と交通の便は非常に魅力的で、上本町エリアでの生活を考えると候補の一つになります。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の状態や将来的な修繕計画などが気になるところです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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