立地・交通
シャルマンコーポ水無瀬5号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分。上牧駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.42〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
63.42〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
78〜82.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
78〜82.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
78〜82.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
78〜82.2m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シャルマンコーポ水無瀬5号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分。上牧駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ水無瀬5号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.42から82.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ水無瀬5号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンコーポ水無瀬5号棟の過去の取引実績
直近価格
1,702万円
平均価格
1,639万円
最高値
1,785万円
最安値
1,490万円
シャルマンコーポ水無瀬5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,702万円、平均価格は1,639万円、最高値は1,785万円です。
1,580万円
2016年12月
1,785万円
2016年12月
1,490万円
2016年12月
1,702万円
2016年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩7分で、日常の買い物にも便利です。子育て世代も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: スーパーがもう少し近くにあるとさらに便利ですが、許容範囲内です。
良い点: 年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。植栽なども綺麗に手入れされています。
気になる点: エントランスが少し古めかしい印象を受けるかもしれません。エレベーターはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが親切で、困ったときにも相談しやすいです。ゴミ出しルールも守られています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し気になるときがあります。
築年数は経過していますが、共用部の管理はしっかりしており、周辺環境も静かで子育てしやすい点がお気に入りです。最寄りの上牧駅からも近く、生活利便性も悪くありません。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩7分は魅力的です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物は困らなさそうです。
気になる点: 快速電車は止まらないので、急いでいるときは少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋があるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム次第でモダンな空間も作れる可能性があります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは、リフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。
良い点: 島本町立第三小学校区域で、通学には便利そうです。住宅街で静かな環境なのは良い点です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、大規模な買い物をしたい場合は少し移動が必要です。
立地と駅からの近さ、そして広めの専有面積に魅力を感じて検討しました。築年数は古いですが、管理状態は良好なようです。リフォーム費用なども考慮する必要はありますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢になるかもしれません。
シャルマンコーポ水無瀬5号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ水無瀬5号棟の売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ水無瀬5号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。