立地・交通
府中団地10号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分。和泉府中駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
62.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
62.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
62.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
62.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
62.55〜68m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
府中団地10号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分。和泉府中駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
府中団地10号棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.55から84.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は国府小学校、和泉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
府中団地10号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
府中団地10号棟の過去の取引実績
直近価格
729万円
平均価格
667万円
最高値
729万円
最安値
580万円
府中団地10号棟の売却査定履歴です。直近価格は729万円、平均価格は667万円、最高値は729万円です。
580万円
2023年2月
677万円
2023年2月
680万円
2023年9月
729万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉府中駅まで徒歩10分と、そこまで遠くなく、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く安心です。
良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して清掃などを行っています。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、共用部の清掃が行き届かないことも。セキュリティ面も少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅からの距離もちょうど良く、子育て世代には住みやすいと思います。ただ、自主管理なので、もう少し管理体制がしっかりしていると安心できます。
良い点: 団地ということもあり、敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。建物自体は古いですが、共用部は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変でした。特に荷物が多い時などは苦労します。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らすことができました。和室もあり、日本の昔ながらの暮らしができます。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームが必要な箇所もありました。特に水回りは最新とは言えません。
良い点: 近隣にスーパーや病院があり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。病院が近いのは高齢者にとって非常に助かります。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かで住みやすいマンションでした。周辺環境が整っており、特に年配の方には便利な立地だと思います。建物は古いですが、室内をリフォームすれば快適に過ごせます。
府中団地10号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
府中団地10号棟の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
府中団地10号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。