立地・交通
高砂ファミリーマンションは兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分。高砂駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 36〜38.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 36〜38.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 36〜38.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 36〜38.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 36〜38.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
36〜38.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
36〜38.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
36〜38.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
36〜38.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
36〜38.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
高砂ファミリーマンションは兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分。高砂駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高砂ファミリーマンションは築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はコーエー産業、施工会社はコーエー産業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約30.32から38.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
高砂市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高砂ファミリーマンションの査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高砂ファミリーマンションの過去の取引実績
直近価格
108万円
平均価格
82万円
最高値
120万円
最安値
48万円
高砂ファミリーマンションの売却査定履歴です。直近価格は108万円、平均価格は82万円、最高値は120万円です。
100万円
2014年2月
50万円
2015年5月
48万円
2015年5月
100万円
2018年8月
102万円
2018年8月
50万円
2019年2月
76万円
2019年2月
50万円
2019年9月
51万円
2019年9月
100万円
2022年11月
95万円
2022年11月
50万円
2023年2月
71万円
2023年2月
120万円
2025年3月
118万円
2025年3月
100万円
2025年6月
108万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高砂駅から徒歩9分と、駅近で便利です。山陽電鉄を使えば神戸方面や姫路方面へのアクセスも良好で、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活する上で困ることは少ないです。昔ながらの商店街もあり、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。
築年数はかなり経ちますが、立地と周辺環境の良さから、長く住んでいます。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物にも不便はありません。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
良い点: 専有面積が30㎡台とコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良かったです。設備は最低限ですが、不便はありませんでした。
気になる点: キッチンが狭く、収納も少ないため、自炊をしっかりする人には向かないかもしれません。
良い点: 管理組合はありますが、あまり活発ではない印象でした。オートロックなどはなく、セキュリティ面は少し不安がありました。
気になる点: 特にセキュリティ面での不満が大きかったです。
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。公園も近くにあり、散歩には良かったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し怖いかもしれません。
一人暮らしで利用するには、立地と家賃を考えると悪くない選択肢でした。ただ、築年数が経っているため、設備面やセキュリティ面で気になる点は多かったです。共用部もあまり綺麗ではなかった記憶があります。価格重視の方には良いかもしれません。
高砂ファミリーマンションは高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分
高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高砂ファミリーマンションの売却相場は、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高砂ファミリーマンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。