立地・交通
グリーンコーポ王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分。新王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜63.23m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜63.23m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜63.23m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜63.23m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
61〜63.23m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
61〜63.23m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
61〜63.23m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
61〜63.23m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
61〜63.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと
グリーンコーポ王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分。新王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコーポ王寺は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.48から63.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコーポ王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンコーポ王寺の過去の取引実績
直近価格
940万円
平均価格
915万円
最高値
1,498万円
最安値
680万円
グリーンコーポ王寺の売却査定履歴です。直近価格は940万円、平均価格は915万円、最高値は1,498万円です。
850万円
2014年9月
980万円
2014年12月
1,115万円
2014年12月
780万円
2015年1月
939万円
2015年1月
840万円
2015年2月
1,003万円
2015年2月
780万円
2015年4月
918万円
2015年4月
680万円
2015年8月
885万円
2015年8月
680万円
2015年10月
863万円
2015年10月
1,498万円
2016年6月
1,048万円
2016年6月
880万円
2017年7月
827万円
2017年7月
800万円
2020年3月
950万円
2020年3月
950万円
2020年4月
914万円
2020年4月
950万円
2020年9月
1,046万円
2020年9月
810万円
2020年11月
957万円
2020年11月
850万円
2021年2月
940万円
2021年2月
850万円
2021年8月
940万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新王寺駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄線だけでなくJR線も利用できるため、通勤や通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。価格帯を考えれば、十分満足できるマンションだと思います。管理状況も悪くないので、これからも長く住みたいと考えています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあるかと思います。間取りのバリエーションが不明なのが気になります。
気になる点: 設備については、最新のものは期待できないかもしれません。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 管理方式が不明ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると良いなと思います。周辺の治安は比較的良い印象です。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳しい情報があると安心できます。
良い点: 築年数を考慮すると、価格は比較的手頃である可能性があります。駅からの近さを考えると、コスパは良いかもしれません。
気になる点: 修繕積立金や管理費がどの程度か、確認が必要です。
王寺駅へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力です。築年数は経過していますが、駅近という利便性は代えがたいものがあります。お部屋の仕様や管理状況によっては、検討の価値がある物件だと感じました。内覧の機会があれば、建物の状態や設備をしっかり確認したいです。
グリーンコーポ王寺は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコーポ王寺の売却相場は、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ王寺は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。