立地・交通
西大寺サンハイツ１号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線／平城駅 徒歩12分。大和西大寺駅徒歩5分、平城駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 西大寺サンハイツ１号棟
1,370万2,080万1,892万1,880万1,892万1,750万1,618万1,780万1,574万1,524万1,698万1,557万1,100万1,404万1,180万1,397万1,080万1,220万1,550万1,021万1,200万1,058万1,598万1,187万1,180万1,313万1,448万1,264万1,380万1,353万1,498万1,303万1,398万1,287万1,698万1,402万1,298万1,289万1,648万1,440万1,380万1,309万1,380万1,305万800万1,189万1,348万1,190万1,780万1,242万1,680万1,280万1,600万1,639万1,480万1,671万1,498万1,375万1,280万1,524万1,448万1,239万2,399万1,694万1,880万1,674万1,580万1,356万2,098万1,700万1,397万1,500万1,802万1,350万1,695万2,280万1,830万2,490万1,872万1,800万1,818万2,280万2,011万2,490万2,125万
マンション
西大寺サンハイツ１号棟
奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-27近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線／平城駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 西大寺サンハイツ１号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線／平城駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション奈良県 奈良市
3日前子育て世帯
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線／平城駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 奈良市
6日前夫婦＋子ども3人
86〜92.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜92.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜92.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜92.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-27
交通
近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線／平城駅 徒歩12分
築年月
1981年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
180戸
専有面積
66.25m² ～ 92.47m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
三和住宅長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-27
西大寺サンハイツ１号棟の物件固有情報
建物スペック
西大寺サンハイツ１号棟は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数180戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三和住宅長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.25から92.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立西大寺北小学校、奈良市立伏見中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
西大寺サンハイツ１号棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 西大寺サンハイツ１号棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
西大寺サンハイツ１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,125万円
平均価格
1,548万円
最高値
2,490万円
最安値
800万円
下落傾向（前回比 365万円）
西大寺サンハイツ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,125万円、平均価格は1,548万円、最高値は2,490万円です。
1,370万円
2014年2月
2,080万円
2015年11月
1,892万円
2015年11月
1,880万円
2016年1月
1,892万円
2016年1月
1,750万円
2016年7月
1,618万円
2016年7月
1,780万円
2016年12月
1,574万円
2016年12月
1,524万円
2016年12月
1,698万円
2017年2月
1,557万円
2017年2月
1,100万円
2017年3月
1,404万円
2017年3月
1,180万円
2018年2月
1,397万円
2018年2月
1,080万円
2018年6月
1,220万円
2018年6月
1,550万円
2019年2月
1,021万円
2019年2月
1,200万円
2019年4月
1,058万円
2019年4月
1,598万円
2019年7月
1,187万円
2019年7月
1,180万円
2019年11月
1,313万円
2019年11月
1,448万円
2019年12月
1,264万円
2019年12月
1,380万円
2019年12月
1,353万円
2019年12月
1,498万円
2019年12月
1,303万円
2019年12月
1,398万円
2020年1月
1,287万円
2020年1月
1,698万円
2020年2月
1,402万円
2020年2月
1,298万円
2020年4月
1,289万円
2020年4月
1,648万円
2020年7月
1,440万円
2020年7月
1,380万円
2020年7月
1,309万円
2020年7月
1,380万円
2021年1月
1,305万円
2021年1月
800万円
2021年5月
1,189万円
2021年5月
1,348万円
2021年10月
1,190万円
2021年10月
1,780万円
2022年7月
1,242万円
2022年7月
1,680万円
2022年8月
1,280万円
2022年8月
1,600万円
2022年11月
1,639万円
2022年11月
1,480万円
2022年12月
1,671万円
2022年12月
1,498万円
2023年1月
1,375万円
2023年1月
1,280万円
2023年2月
1,524万円
2023年2月
1,448万円
2023年2月
1,239万円
2023年2月
2,399万円
2023年3月
1,694万円
2023年3月
1,880万円
2023年7月
1,674万円
2023年7月
1,580万円
2023年9月
1,356万円
2023年9月
2,098万円
2023年9月
1,700万円
2023年9月
1,397万円
2023年9月
1,500万円
2024年11月
1,802万円
2024年11月
1,350万円
2025年1月
1,695万円
2025年1月
2,280万円
2025年5月
1,830万円
2025年5月
2,490万円
2025年6月
1,872万円
2025年6月
1,800万円
2025年9月
1,818万円
2025年9月
2,280万円
2025年11月
2,011万円
2025年11月
2,490万円
2025年12月
2,125万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-27
口コミ・レビュー
西大寺大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩5分は本当に便利。近鉄の主要路線が乗り入れており、京都、大阪、奈良市内へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに比較的静かで、小学校も近く子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。スーパーや病院も徒歩圏内にあるのが助かります。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、気になる人もいるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、会う機会は少ないですが、挨拶してくれるなど、安心感はあります。
気になる点: エントランスや廊下など、やはり古さを感じる部分は否めません。もう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は古いですが、何と言っても大和西大寺駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあります。総合的に満足しています。
奈良市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩5分は魅力的です。近鉄沿線で通勤・通学するには非常に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実している印象です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前は賑わっていますが、一歩入ると落ち着いた雰囲気です。西大寺北小学校が近く、学区としては良いと思います。スーパーなども複数あり、生活利便性は高そうです。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比較すると、街並みとしての魅力はやや劣るかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が66.25m²～92.47m²と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。
気になる点: 築1981年と考えると、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。購入後のリノベーション費用も考慮に入れる必要があるでしょう。
大和西大寺駅への近さは最大の強みだと思います。周辺環境も悪くなく、生活利便性は高いです。ただ、築年数が古いので、内装や設備は最新とは言えません。リフォーム前提で購入を検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になる物件だと感じました。
西大寺サンハイツ１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
西大寺サンハイツ１号棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線／平城駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線／平城駅 徒歩12分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
西大寺サンハイツ１号棟の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線／平城駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 西大寺サンハイツ１号棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
西大寺サンハイツ１号棟に関するよくある質問
西大寺サンハイツ１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 西大寺サンハイツ１号棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
西大寺サンハイツ１号棟の売却相場はいくらですか？
西大寺サンハイツ１号棟の売却相場は、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線／平城駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大寺サンハイツ１号棟は築45年ですが売れますか？
西大寺サンハイツ１号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。