マンション

くずはタワーシティＴコート

大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10京阪本線／樟葉駅徒歩4分京阪本線／牧野駅徒歩29分

くずはタワーシティＴコートをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	95m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
5日前	定年前の住み替え検討	125m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視, ペット可必須
7日前	夫婦＋子ども3人	70m²以上	枚方市内で探している, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	95m²台	築20年前後まで検討, オートロック

夫婦＋子ども2人

1日前

95m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

5日前

125m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

7日前

70m²以上

枚方市内で探している, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

95m²台

築20年前後まで検討, オートロック

上記以外にもくずはタワーシティＴコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10

交通

京阪本線／樟葉駅徒歩4分京阪本線／牧野駅徒歩29分

築年月

2003年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付41階建

総戸数

273戸

専有面積

71.83m² ～ 122.73m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

京阪電気鉄道

施工会社

竹中工務店京阪建設

管理会社

京阪カインド

小学校区域

樟葉西小学校

中学校区域

楠葉西中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「楠葉中央公園」約80m ●「くずはモール」約240m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10

売却査定履歴

くずはタワーシティＴコートの過去の取引実績

直近価格

5,734万円

平均価格

7,076万円

最高値

1億2,000万円

最安値

3,480万円

上昇傾向（前回比 +254万円）

5,788万円

2017年2月

5,788万

6,089万円

2017年2月

6,089万

5,988万円

2017年2月

5,988万

5,588万円

2017年2月

5,588万

6,062万円

2017年2月

6,062万

4,180万円

2017年3月

4,180万

4,500万円

2017年3月

4,500万

5,488万円

2017年5月

5,488万

5,617万円

2017年5月

5,617万

5,398万円

2017年7月

5,398万

5,542万円

2017年7月

5,542万

4,880万円

2017年9月

4,880万

5,284万円

2017年9月

5,284万

3,850万円

2017年9月

3,850万

4,208万円

2017年9月

4,208万

5,188万円

2017年10月

5,188万

5,061万円

2017年10月

5,061万

1億2,000万円

2017年10月

1億2,000万

9,305万円

2017年10月

9,305万

1億800万円

2017年11月

1億800万

9,588万円

2017年11月

9,588万

4,998万円

2018年1月

4,998万

5,647万円

2018年1月

5,647万

5,098万円

2018年1月

5,098万

7,980万円

2018年2月

7,980万

8,580万円

2018年2月

8,580万

3,980万円

2018年3月

3,980万

5,264万円

2018年3月

5,264万

3,570万円

2018年3月

3,570万

4,126万円

2018年3月

4,126万

7,480万円

2018年3月

7,480万

8,087万円

2018年3月

8,087万

4,898万円

2018年4月

4,898万

5,437万円

2018年4月

5,437万

1億800万円

2018年5月

1億800万

8,747万円

2018年5月

8,747万

4,798万円

2018年6月

4,798万

5,141万円

2018年6月

5,141万

7,180万円

2018年7月

7,180万

7,805万円

2018年7月

7,805万

3,480万円

2018年11月

3,480万

4,504万円

2018年11月

4,504万

1億800万円

2018年11月

1億800万

8,766万円

2018年11月

8,766万

9,980万円

2018年12月

9,980万

9,136万円

2018年12月

9,136万

1億1,000万円

2019年1月

1億1,000万

9,072万円

2019年1月

9,072万

6,500万円

2019年4月

6,500万

7,641万円

2019年4月

7,641万

1億800万円

2019年5月

1億800万

9,708万円

2019年5月

9,708万

9,980万円

2019年6月

9,980万

9,816万円

2019年6月

9,816万

4,880万円

2019年8月

4,880万

5,850万円

2019年8月

5,850万

9,800万円

2019年11月

9,800万

1億444万円

2019年11月

1億444万

9,800万円

2020年5月

9,800万

1億206万円

2020年5月

1億206万

9,480万円

2020年5月

9,480万

9,501万円

2020年5月

9,501万

9,480万円

2020年7月

9,480万

9,977万円

2020年7月

9,977万

8,980万円

2020年10月

8,980万

9,582万円

2020年10月

9,582万

9,480万円

2021年1月

9,480万

1億350万円

2021年1月

1億350万

5,180万円

2021年2月

5,180万

5,579万円

2021年2月

5,579万

8,980万円

2021年4月

8,980万

9,257万円

2021年4月

9,257万

9,480万円

2021年7月

9,480万

9,938万円

2021年7月

9,938万

8,480万円

2021年10月

8,480万

8,993万円

2021年10月

8,993万

8,780万円

2021年12月

8,780万

9,013万円

2021年12月

9,013万

9,480万円

2022年1月

9,480万

9,875万円

2022年1月

9,875万

5,380万円

2022年4月

5,380万

4,814万円

2022年4月

4,814万

4,780万円

2022年4月

4,780万

5,054万円

2022年4月

5,054万

7,980万円

2022年5月

7,980万

9,010万円

2022年5月

9,010万

5,280万円

2022年7月

5,280万

4,687万円

2022年7月

4,687万

5,180万円

2022年8月

5,180万

4,620万円

2022年8月

4,620万

8,180万円

2022年11月

8,180万

8,625万円

2022年11月

8,625万

8,350万円

2022年12月

8,350万

8,661万円

2022年12月

8,661万

5,280万円

2023年1月

5,280万

4,722万円

2023年1月

4,722万

4,780万円

2023年2月

4,780万

4,474万円

2023年2月

4,474万

4,539万円

2023年2月

4,539万

5,980万円

2023年3月

5,980万

4,932万円

2023年3月

4,932万

4,980万円

2023年4月

4,980万

4,954万円

2023年4月

4,954万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,673万円

2023年4月

4,673万

7,980万円

2023年5月

7,980万

8,430万円

2023年5月

8,430万

4,480万円

2023年6月

4,480万

4,745万円

2023年6月

4,745万

7,980万円

2023年10月

7,980万

8,124万円

2023年10月

8,124万

5,880万円

2023年11月

5,880万

4,890万円

2023年11月

4,890万

5,980万円

2023年12月

5,980万

5,136万円

2023年12月

5,136万

5,280万円

2024年2月

5,280万

5,032万円

2024年2月

5,032万

5,880万円

2024年2月

5,880万

5,601万円

2024年2月

5,601万

8,980万円

2024年4月

8,980万

9,272万円

2024年4月

9,272万

7,980万円

2024年4月

7,980万

9,589万円

2024年4月

9,589万

7,880万円

2024年4月

7,880万

9,365万円

2024年4月

9,365万

8,780万円

2024年6月

8,780万

8,814万円

2024年6月

8,814万

5,480万円

2024年7月

5,480万

5,314万円

2024年7月

5,314万

5,980万円

2024年9月

5,980万

5,229万円

2024年9月

5,229万

5,160万円

2024年11月

5,160万

5,484万円

2024年11月

5,484万

7,480万円

2024年12月

7,480万

8,454万円

2024年12月

8,454万

7,480万円

2025年1月

7,480万

8,678万円

2025年1月

8,678万

9,980万円

2025年4月

9,980万

8,806万円

2025年4月

8,806万

5,980万円

2025年6月

5,980万

5,558万円

2025年6月

5,558万

5,298万円

2025年6月

5,298万

5,348万円

2025年6月

5,348万

8,980万円

2025年7月

8,980万

8,361万円

2025年7月

8,361万

7,480万円

2025年7月

7,480万

8,477万円

2025年7月

8,477万

5,180万円

2025年9月

5,180万

5,335万円

2025年9月

5,335万

4,790万円

2025年9月

4,790万

5,045万円

2025年9月

5,045万

4,590万円

2025年11月

4,590万

4,883万円

2025年11月

4,883万

8,580万円

2025年12月

8,580万

7,656万円

2025年12月

7,656万

7,280万円

2025年12月

7,280万

7,801万円

2025年12月

7,801万

7,580万円

2025年12月

7,580万

7,866万円

2025年12月

7,866万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,939万円

2025年12月

4,939万

8,580万円

2026年1月

8,580万

7,690万円

2026年1月

7,690万

7,280万円

2026年1月

7,280万

7,819万円

2026年1月

7,819万

9,980万円

2026年1月

9,980万

8,127万円

2026年1月

8,127万

7,180万円

2026年2月

7,180万

7,122万円

2026年2月

7,122万

7,680万円

2026年2月

7,680万

7,942万円

2026年2月

7,942万

7,280万円

2026年2月

7,280万

8,092万円

2026年2月

8,092万

9,980万円

2026年3月

9,980万

8,429万円

2026年3月

8,429万

5,480万円

2026年3月

5,480万

5,734万円

2026年3月

5,734万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10

口コミ・レビュー

樟葉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車の利用が便利です。駅周辺にはくずはモールをはじめ、スーパーや飲食店、病院なども充実しており、生活利便性は抜群です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。タワーマンションならではの眺望は素晴らしいです。

気になる点: 一部共用部の設備に古さを感じる箇所もありますが、全体的には満足しています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理ですが、しっかり巡回されており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんが、日常的な管理には問題ありません。

樟葉駅徒歩圏という立地は最大の魅力です。駅周辺の商業施設が充実しているので、日常の買い物やレジャーに困ることはありません。タワーマンションなので眺望も良く、快適な生活を送っています。子育て世代にもおすすめです。

枚方住みやすさ研究中さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 樟葉駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は揃っています。公園なども点在しており、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街になります。ただ、タワーマンションの割には緑が少ない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71m²台からと広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。高層階からの眺望は期待できそうです。

気になる点: 築20年近いため、内装や設備が最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要があるかもしれません。

交通★★★★☆

良い点: 樟葉駅まで徒歩4分は非常に便利です。京阪電車で淀屋橋や祇園四条方面へダイレクトアクセスできるのは大きなメリットです。

気になる点: 牧野駅までは徒歩29分と、少し距離があります。第二のアクセスとしてはあまり期待できません。

樟葉駅徒歩圏のタワーマンションという点で、一度は検討したい物件です。駅周辺の利便性は非常に高く、生活はしやすいでしょう。ただ、築年数と、周辺環境の緑の少なさが少し気になります。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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