立地・交通
サウンズヒルJ棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分。日生中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.05〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.05〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.05〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.05〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.05〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
71.05〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
71.05〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
71.05〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
71.05〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
71.05〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
サウンズヒルJ棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分。日生中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サウンズヒルJ棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は大林組青木建設飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.05から116.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松尾台小学校、中谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サウンズヒルJ棟の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サウンズヒルJ棟の過去の取引実績
直近価格
818万円
平均価格
1,027万円
最高値
1,480万円
最安値
818万円
サウンズヒルJ棟の売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は1,027万円、最高値は1,480万円です。
1,180万円
2014年3月
950万円
2019年11月
933万円
2019年11月
1,480万円
2020年3月
1,181万円
2020年3月
1,180万円
2024年12月
1,188万円
2024年12月
980万円
2025年2月
1,188万円
2025年2月
980万円
2025年4月
1,077万円
2025年4月
1,038万円
2025年4月
880万円
2025年9月
835万円
2025年9月
880万円
2025年12月
839万円
2025年12月
880万円
2026年1月
818万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日生中央駅まで徒歩4分は非常に便利です。駅周辺にはスーパーや病院、図書館もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。
良い点: 静かで自然豊かな環境が魅力です。子供が遊べる公園も近くにあり、子育てしやすい地域だと感じています。松尾台小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 車がないと少し不便な場面もあります。お店が限られているので、品揃えを求めるなら少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエレベーターや外壁などは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
駅近の利便性と、自然豊かな住環境のバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。子育て世代にもおすすめできる、落ち着いた暮らしができる物件だと思います。
良い点: 部屋が広めだったので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、生活に必要なものは問題なく収まりました。日当たりも良かったです。
気になる点: 古いため、水回りの設備などは最新のものに比べると使い勝手が劣る部分がありました。リフォームされていない部屋だと、設備面での不満が出るかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。
良い点: 静かで落ち着いた環境は気に入っていました。駅まで歩ける距離なのも便利でした。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になりました。特に冬場は注意が必要です。また、夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
駅からのアクセスは良く、生活に必要なものは揃う環境でした。自然も豊かで静かなので、ゆったりと暮らしたい人には良いと思います。ただ、築年数による設備の古さや、セキュリティ面は少し気になるところでした。管理はしっかりしている印象です。
サウンズヒルJ棟は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サウンズヒルJ棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サウンズヒルJ棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。