立地・交通
リーガル堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／堺市駅 徒歩5分。堺市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 リーガル堺
1,460万1,200万1,650万1,698万1,640万1,607万1,780万1,592万1,550万1,619万1,698万1,588万1,580万1,611万2,380万2,019万2,380万2,067万2,380万2,207万2,298万2,231万2,360万2,272万2,190万2,314万2,198万2,292万1,680万1,876万2,480万1,938万2,480万2,011万2,090万2,611万1,980万2,643万1,750万1,974万1,680万1,870万1,380万1,757万1,780万1,735万2,000万1,964万3,380万3,346万2,780万2,900万
マンション
リーガル堺
大阪府堺市北区中長尾町1丁目7-23JR阪和線／堺市駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 リーガル堺
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜69.12m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜69.12m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜69.12m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜69.12m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜69.12m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども2人
67〜69.12m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども2人
67〜69.12m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども2人
67〜69.12m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども2人
67〜69.12m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども2人
67〜69.12m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区中長尾町1丁目7-23
交通
JR阪和線／堺市駅 徒歩5分
築年月
1996年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
37戸
専有面積
58.20m² ～ 69.12m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1373m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
創建ホーム
施工会社
清水建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
堺市立東三国丘小学校
中学校区域
堺市立長尾中学校
延床面積
8159m²
建築面積
572m²
設計会社
アルファ建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区中長尾町1丁目7-23
リーガル堺の物件固有情報
建物スペック
リーガル堺は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は創建ホーム、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.2から69.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立東三国丘小学校、堺市立長尾中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リーガル堺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リーガル堺の過去の取引実績
直近価格
2,900万円
平均価格
2,037万円
最高値
3,380万円
最安値
1,200万円
上昇傾向（前回比 +120万円）
リーガル堺の売却査定履歴です。直近価格は2,900万円、平均価格は2,037万円、最高値は3,380万円です。
1,460万円
2014年2月
1,200万円
2014年2月
1,650万円
2015年8月
1,698万円
2015年8月
1,640万円
2015年11月
1,607万円
2015年11月
1,780万円
2016年2月
1,592万円
2016年2月
1,550万円
2016年3月
1,619万円
2016年3月
1,698万円
2016年4月
1,588万円
2016年4月
1,580万円
2018年5月
1,611万円
2018年5月
2,380万円
2018年10月
2,019万円
2018年10月
2,380万円
2018年12月
2,067万円
2018年12月
2,380万円
2019年1月
2,207万円
2019年1月
2,298万円
2019年3月
2,231万円
2019年3月
2,360万円
2019年3月
2,272万円
2019年3月
2,190万円
2019年4月
2,314万円
2019年4月
2,198万円
2019年4月
2,292万円
2019年4月
1,680万円
2019年6月
1,876万円
2019年6月
2,480万円
2019年8月
1,938万円
2019年8月
2,480万円
2019年9月
2,011万円
2019年9月
2,090万円
2019年10月
2,611万円
2019年10月
1,980万円
2019年11月
2,643万円
2019年11月
1,750万円
2019年12月
1,974万円
2019年12月
1,680万円
2020年3月
1,870万円
2020年3月
1,380万円
2020年8月
1,757万円
2020年8月
1,780万円
2023年7月
1,735万円
2023年7月
2,000万円
2023年8月
1,964万円
2023年8月
3,380万円
2025年10月
3,346万円
2025年10月
2,780万円
2025年12月
2,900万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区中長尾町1丁目7-23
口コミ・レビュー
堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 堺市駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅に近いので騒がしすぎず、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的には住みやすいマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で、7階建ての総戸数37戸と、比較的落ち着いた規模のマンションです。外観はシンプルですが、手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、エントランスや廊下などの共用部にやや古さを感じます。リフォームされているか確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が58.20m²～69.12m²と、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがありそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、部屋の使い勝手は確認が必要。設備も築年数相応の可能性が高いです。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR阪和線「堺市駅」まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や行政サービスも充実しており、利便性は高いと感じました。
駅からの近さは抜群で、通勤には非常に便利そうです。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数が経過している点が気になります。内見では、お部屋の設備やリフォーム状況をしっかり確認したいです。管理体制も日勤のみなので、長期的な修繕計画なども確認しておきたいところです。
リーガル堺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リーガル堺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／堺市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／堺市駅 徒歩5分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
リーガル堺の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／堺市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リーガル堺に関するよくある質問
リーガル堺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リーガル堺の売却相場はいくらですか？
リーガル堺の売却相場は、JR阪和線／堺市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル堺は築29年ですが売れますか？
リーガル堺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。