立地・交通
グリーンコート水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩14分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分。島本駅徒歩14分、水無瀬駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 父+子ども1人 | 66m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 父+子ども1人 | 66m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 父+子ども1人 | 66m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 父+子ども1人 | 66m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
66m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
父+子ども1人
66m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
66m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
66m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
グリーンコート水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩14分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分。島本駅徒歩14分、水無瀬駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコート水無瀬は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は柴田土地建物、施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.04平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコート水無瀬の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンコート水無瀬の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も静かで落ち着いています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと少し大変です。外観は年季が入っています。
良い点: 管理組合の方が定期的に清掃してくださっており、共有スペースは清潔に保たれています。住民同士の交流も穏やかです。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR島本駅、阪急水無瀬駅の2路線が利用可能で、大阪・京都方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: どちらの駅も徒歩14~15分と、やや距離があります。特に阪急は隣駅まで行かないと特急停車駅がないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が66㎡と、ファミリータイプとしては標準的で、使いやすそうな間取りが多いようです。リフォーム済み物件なら比較的新しい設備が期待できます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 島本町立第二小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と築年数がネックになるかもしれません。リフォーム状況などを確認して検討したいです。
グリーンコート水無瀬は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩14分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩14分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩14分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコート水無瀬の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩14分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコート水無瀬は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。