立地・交通
アスタピア新神戸エスタプレシオスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩2分。新長田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
アスタピア新神戸エスタプレシオスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩2分。新長田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスタピア新神戸エスタプレシオスは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立真陽小学校、神戸市立長田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスタピア新神戸エスタプレシオスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アスタピア新神戸エスタプレシオスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 新長田駅が徒歩2分と非常に近く、地下鉄で神戸市内の主要な場所へのアクセスが抜群です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活利便性が高いです。静かな住宅街でもあり、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜遅くなると一部人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 管理人の対応は普通です。
駅近で生活利便性が非常に高く、神戸市内の移動も楽々です。周辺環境も整っており、日々の生活には十分満足しています。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、快適に過ごせています。
良い点: 新長田駅まで徒歩2分というのは、通勤・通学に非常に便利だと感じました。地下鉄だけでなくJRも利用できるのは魅力的です。
気になる点: 地下鉄の乗り換えが少し複雑に感じるかもしれません。
良い点: 真陽小学校区域であること、駅周辺の商業施設が充実している点は評価できます。公園もいくつか見られました。
気になる点: 建物の周りは少し古い雰囲気の建物も混在しています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、共有スペースも使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは多少感じられます。
立地と駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も生活する上では便利で、子育て世代にも良さそうな印象を受けました。建物の共用部も綺麗でしたが、専有部の詳細が不明なため、購入は慎重に検討したいです。
アスタピア新神戸エスタプレシオスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスタピア新神戸エスタプレシオスの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスタピア新神戸エスタプレシオスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。