立地・交通
アスタくにづか2番館北棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩6分。新長田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 35m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 35m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 35m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 35m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 35m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
共働き夫婦
35m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
共働き夫婦
35m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
35m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
35m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
35m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
アスタくにづか2番館北棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩6分。新長田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスタくにづか2番館北棟は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は三井・佐藤・関西特定建設工事共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約35.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスタくにづか2番館北棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アスタくにづか2番館北棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 新長田駅まで徒歩6分と近く、地下鉄だけでなくJRや阪神も利用できるので、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 駒ケ林小学校区で子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。ただ、夜になると少し人通りが少なくなる場所もあります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古いように感じることがあります。
全体的に利便性が高く、満足しています。特に交通アクセスが良いのが魅力です。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSなら十分かと思います。周辺環境も生活しやすく、今後も住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。共用部分の清掃も行き届いている印象でした。
良い点: 専有面積が35.35m²と、この価格帯では標準的だと思います。間取りが不明でしたが、モデルルームなどがあれば、実際の使い勝手を確認したいところです。設備は一般的なものが揃っていると予想されます。
気になる点: 収納スペースが限られている可能性があります。
良い点: 新長田駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店の選択肢が多いのは便利。神戸市営地下鉄だけでなく、JRや阪神も利用できるのは大きなメリットです。
気になる点: 建物の周辺に、もう少し緑が多いと嬉しいです。
新長田駅からの近さと、交通アクセスの良さが最大の魅力だと感じました。周辺環境も生活利便性が高く、日常の買い物には困らなそうです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い物件かもしれません。内見の機会があれば、詳細な設備や部屋のコンディションを確認したいです。
アスタくにづか2番館北棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスタくにづか2番館北棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスタくにづか2番館北棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。