立地・交通
ユニライフ和泉中央B棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
84〜89.59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
68.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
68.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
68.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
ユニライフ和泉中央B棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ和泉中央B棟は築30年(1996年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.08から89.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ和泉中央B棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ和泉中央B棟の過去の取引実績
直近価格
2,041万円
平均価格
1,936万円
最高値
2,436万円
最安値
1,593万円
ユニライフ和泉中央B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,041万円、平均価格は1,936万円、最高値は2,436万円です。
1,880万円
2014年2月
1,790万円
2014年3月
1,680万円
2014年9月
1,980万円
2015年11月
1,862万円
2015年11月
1,980万円
2017年4月
1,934万円
2017年4月
2,180万円
2017年8月
1,974万円
2017年8月
2,080万円
2017年12月
1,961万円
2017年12月
1,990万円
2018年2月
1,940万円
2018年2月
1,780万円
2019年2月
1,593万円
2019年2月
1,680万円
2019年5月
1,594万円
2019年5月
1,998万円
2019年8月
1,632万円
2019年8月
1,680万円
2019年9月
1,640万円
2019年9月
2,198万円
2019年12月
1,749万円
2019年12月
1,998万円
2020年2月
1,738万円
2020年2月
2,198万円
2020年6月
1,897万円
2020年6月
2,098万円
2020年11月
1,914万円
2020年11月
2,190万円
2021年7月
2,436万円
2021年7月
2,180万円
2024年4月
2,206万円
2024年4月
1,980万円
2024年11月
2,105万円
2024年11月
1,890万円
2025年5月
2,041万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分と非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。電車でのアクセスも良好です。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子どもの遊び場には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: スーパーが駅前以外には少し離れているのが残念。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も子育て世代には最適だと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 14階建てで、外観は存在感があります。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。エレベーターが複数あるのは便利そうです。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。もう少しリニューアルされていると嬉しい。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり住めそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、基本的には良さそう。
気になる点: 水回りなどの設備は、最新のものではないので、リフォームは必須かもしれません。収納スペースが少し物足りない部屋もありそう。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅直結の商業施設や、駅周辺の飲食店、クリニックなども充実しています。
駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。子育て環境としても優れているため、購入を真剣に検討しています。
ユニライフ和泉中央B棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ和泉中央B棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ和泉中央B棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。