立地・交通
グリーンスクエア榛原駅前２番館は奈良県宇陀市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／榛原駅 徒歩1分。榛原駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇陀市の物件一覧に戻る🚨 グリーンスクエア榛原駅前２番館
1,180万1,190万1,480万1,466万1,220万1,188万750万940万1,380万1,285万750万929万1,250万1,224万790万826万1,280万1,131万1,360万1,276万1,450万1,397万1,380万1,381万1,380万1,430万1,480万1,487万1,850万1,635万1,490万1,638万1,080万1,188万1,280万1,223万980万1,135万1,090万1,328万1,480万1,338万1,580万1,448万948万1,038万1,180万1,074万898万1,056万1,080万1,035万848万988万1,480万1,168万1,480万1,232万1,380万1,259万1,380万1,270万820万978万790万977万1,280万1,386万2,080万1,261万998万923万1,480万1,272万978万926万950万985万
マンション
グリーンスクエア榛原駅前２番館
奈良県宇陀市榛原高萩台75近鉄大阪線／榛原駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 グリーンスクエア榛原駅前２番館
売却チャンス
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2024年実績
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宇陀市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.7〜60m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.7〜60m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.53m2 / 近鉄大阪線／榛原駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.53m2 / 近鉄大阪線／榛原駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.53m2 / 近鉄大阪線／榛原駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション奈良県 宇陀市
2日前単身（投資目的）
55.7〜60m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション奈良県 宇陀市
4日前単身（投資目的）
55.7〜60m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション奈良県 宇陀市
6日前子育て世帯
68〜71.53m2 / 近鉄大阪線／榛原駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション奈良県 宇陀市
1週間前子育て世帯
68〜71.53m2 / 近鉄大阪線／榛原駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション奈良県 宇陀市
1週間前子育て世帯
68〜71.53m2 / 近鉄大阪線／榛原駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
奈良県宇陀市榛原高萩台75
交通
近鉄大阪線／榛原駅 徒歩1分
築年月
1997年2月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
144戸
専有面積
55.70m² ～ 71.53m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
敷地面積
3697.6m²
駐車場数
99
建ぺい率
70%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産東急不動産
施工会社
大成建設大日本土木松塚建設高岸組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
宇陀市立榛原小学校
延床面積
12617.91m²
建築面積
1868.35m²
設計会社
アール・アイ・エー福本設計
所在地(住所)
奈良県宇陀市榛原高萩台75
グリーンスクエア榛原駅前２番館の物件固有情報
建物スペック
グリーンスクエア榛原駅前２番館は築29年（1997年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数144戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産東急不動産、施工会社は大成建設大日本土木松塚建設高岸組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.7から71.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宇陀市立榛原小学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンスクエア榛原駅前２番館の査定では、宇陀市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンスクエア榛原駅前２番館の過去の取引実績
直近価格
985万円
平均価格
1,217万円
最高値
2,080万円
最安値
750万円
上昇傾向（前回比 +35万円）
グリーンスクエア榛原駅前２番館の売却査定履歴です。直近価格は985万円、平均価格は1,217万円、最高値は2,080万円です。
1,180万円
2016年2月
1,190万円
2016年2月
1,480万円
2016年6月
1,466万円
2016年6月
1,220万円
2016年7月
1,188万円
2016年7月
750万円
2017年3月
940万円
2017年3月
1,380万円
2017年3月
1,285万円
2017年3月
750万円
2017年4月
929万円
2017年4月
1,250万円
2017年4月
1,224万円
2017年4月
790万円
2017年9月
826万円
2017年9月
1,280万円
2018年9月
1,131万円
2018年9月
1,360万円
2019年6月
1,276万円
2019年6月
1,450万円
2020年1月
1,397万円
2020年1月
1,380万円
2020年4月
1,381万円
2020年4月
1,380万円
2020年7月
1,430万円
2020年7月
1,480万円
2021年2月
1,487万円
2021年2月
1,850万円
2021年12月
1,635万円
2021年12月
1,490万円
2022年11月
1,638万円
2022年11月
1,080万円
2022年11月
1,188万円
2022年11月
1,280万円
2023年2月
1,223万円
2023年2月
980万円
2023年3月
1,135万円
2023年3月
1,090万円
2023年3月
1,328万円
2023年3月
1,480万円
2023年7月
1,338万円
2023年7月
1,580万円
2023年7月
1,448万円
2023年7月
948万円
2023年8月
1,038万円
2023年8月
1,180万円
2023年8月
1,074万円
2023年8月
898万円
2023年10月
1,056万円
2023年10月
1,080万円
2023年11月
1,035万円
2023年11月
848万円
2023年11月
988万円
2023年11月
1,480万円
2024年2月
1,168万円
2024年2月
1,480万円
2024年3月
1,232万円
2024年3月
1,380万円
2024年3月
1,259万円
2024年3月
1,380万円
2024年7月
1,270万円
2024年7月
820万円
2024年10月
978万円
2024年10月
790万円
2024年11月
977万円
2024年11月
1,280万円
2024年12月
1,386万円
2024年12月
2,080万円
2025年3月
1,261万円
2025年3月
998万円
2025年5月
923万円
2025年5月
1,480万円
2025年7月
1,272万円
2025年7月
978万円
2025年9月
926万円
2025年9月
950万円
2025年11月
985万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県宇陀市榛原高萩台75
口コミ・レビュー
榛原駅前暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅徒歩1分という立地が最高です。近鉄榛原駅が目の前なので、通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにも電車をすぐに利用できて便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も高いです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前なので生活に必要な店舗は揃っています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、駅前なので日中は人通りが多く、少し騒がしいと感じることもあります。夜は比較的落ち着きますが。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、マンションとしての風格はあります。
気になる点: 築年数相応に、設備面で古さを感じる部分もあります。エレベーターなどもたまに待つことがあります。
駅近という利便性は他に代えがたいものがあります。毎日の通勤が楽ですし、買い物にも困りません。築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みで快適に暮らせています。静かな環境を求める方には少し不向きかもしれませんが、利便性重視の方にはおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄榛原駅まで徒歩1分という点に大変魅力を感じています。大阪方面へのアクセスも良く、通勤の負担が減るのは大きなメリットです。駅周辺には生活必需品が揃うお店もあり、便利そうです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされているようですが、全体的に築年数を感じさせる部分があります。収納スペースが十分あるか、水回りの設備は最新かなど、確認が必要です。
気になる点: 専有面積が55㎡台の部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りによっては使い勝手が難しい可能性も。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細を確認する必要がありますが、大規模マンションなので一定の安心感はあります。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕履歴などが不明な点が気になります。購入前にしっかり確認したいポイントです。
立地の良さは抜群で、通勤利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が30年近く経っているため、お部屋の設備や内装については、リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要があります。ファミリーでの住み替えを検討していますが、部屋の広さと設備面で少し懸念があります。
グリーンスクエア榛原駅前２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンスクエア榛原駅前２番館は宇陀市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／榛原駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／榛原駅 徒歩1分
立地の魅力
宇陀市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宇陀市エリアの市場動向・資産価値
グリーンスクエア榛原駅前２番館の立地価値・将来性
宇陀市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／榛原駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇陀市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グリーンスクエア榛原駅前２番館に関するよくある質問
グリーンスクエア榛原駅前２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇陀市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グリーンスクエア榛原駅前２番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンスクエア榛原駅前２番館の売却相場はいくらですか？
グリーンスクエア榛原駅前２番館の売却相場は、近鉄大阪線／榛原駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宇陀市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンスクエア榛原駅前２番館は築29年ですが売れますか？
グリーンスクエア榛原駅前２番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇陀市エリアのマンション市場の動向は？
宇陀市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。