立地・交通
フラワリータウン二色の浜C棟は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/二色浜駅 徒歩12分。二色浜駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
61〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
61〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
61〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
61〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
61〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
フラワリータウン二色の浜C棟は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/二色浜駅 徒歩12分。二色浜駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フラワリータウン二色の浜C棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大末プレハブ、施工会社は大末プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.23から66.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
貝塚市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フラワリータウン二色の浜C棟の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フラワリータウン二色の浜C棟の過去の取引実績
直近価格
411万円
平均価格
364万円
最高値
520万円
最安値
190万円
フラワリータウン二色の浜C棟の売却査定履歴です。直近価格は411万円、平均価格は364万円、最高値は520万円です。
290万円
2015年11月
295万円
2015年11月
270万円
2017年7月
299万円
2017年7月
190万円
2017年12月
245万円
2017年12月
270万円
2018年4月
260万円
2018年4月
278万円
2019年2月
265万円
2019年2月
380万円
2021年6月
389万円
2021年6月
350万円
2021年12月
397万円
2021年12月
520万円
2022年8月
412万円
2022年8月
490万円
2022年10月
430万円
2022年10月
460万円
2023年2月
435万円
2023年2月
430万円
2023年5月
445万円
2023年5月
400万円
2023年8月
455万円
2023年8月
390万円
2024年10月
411万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 二色の浜公園が近く、海風を感じながら散歩できるのが良い。夏には花火大会もあり、季節を感じられる環境。
気になる点: スーパーや商店街は少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利。
良い点: 古さはあるものの、植栽の手入れはされており、静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の清掃はされているが、やはり築年数なりの古さを感じる部分もある。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、日中は安心感がある。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、静かで落ち着いた雰囲気は気に入っています。二色浜公園が近いのは最大の魅力ですね。近隣に商業施設が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ない範囲です。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 南海本線二色浜駅まで徒歩12分は許容範囲。梅田や難波へのアクセスも悪くない。
気になる点: 急行が停まらないため、準急や特急を使う場合に乗り換えが必要になるのが少し手間。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、綺麗に使われている部屋もある。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性には期待しない方が良い。設備も最新とは言えない。
良い点: 公園が近いのは子育て世代には嬉しいポイント。自然を感じられる環境。
気になる点: 周辺の教育機関や病院へのアクセスは、もう少し近いと便利だと感じた。
子育てのために数年住んでいました。二色浜公園が近く、子供を遊ばせるには良い環境でした。ただ、建物の古さからくる設備面の不満や、駅からの距離、近隣の商業施設の少なさが気になり、手狭になったこともあり引っ越しを決めました。価格重視なら選択肢になるかもしれません。
フラワリータウン二色の浜C棟は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/二色浜駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/二色浜駅 徒歩12分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/二色浜駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フラワリータウン二色の浜C棟の売却相場は、南海本線/二色浜駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワリータウン二色の浜C棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。