立地・交通
箕面如意谷住宅22棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分。箕面駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜63m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜63m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜63m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜63m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜63m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
57〜63m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
57〜63m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
57〜63m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
57〜63m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
57〜63m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
箕面如意谷住宅22棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分。箕面駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面如意谷住宅22棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.02から66.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面如意谷住宅22棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
箕面如意谷住宅22棟の過去の取引実績
直近価格
803万円
平均価格
821万円
最高値
980万円
最安値
720万円
箕面如意谷住宅22棟の売却査定履歴です。直近価格は803万円、平均価格は821万円、最高値は980万円です。
980万円
2014年2月
780万円
2014年5月
720万円
2020年10月
803万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育て環境としてはとても良い。公園も近く、散歩コースに困らない。萱野北小学校も評判が良いと聞いている。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩21分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。バス便も少ないのが難点。
良い点: 築年数は経っているが、共有部分は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、すれ違う機会も多い。
気になる点: 古さは否めない。エレベーターがないため、上階への移動は少し大変。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は早いと思う。住民同士の顔も覚えやすい環境。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
築年数は古いですが、自然豊かな環境で静かに暮らせます。駅までの距離はありますが、車があれば特に気になりません。子育て世代には良い環境だと思います。共用部などは管理が行き届いている印象です。
良い点: 部屋自体はリノベーションされている箇所もあり、広さも十分。家賃を考えるとコスパは良いと感じる。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っている部分もある。収納スペースがもう少しあると嬉しい。
良い点: 阪急箕面線は梅田へのアクセスが良い。
気になる点: 徒歩21分はかなり遠いです。自転車がないと生活が不便。バスも頻繁ではないので、時間に余裕がないときは辛い。
良い点: スーパーやドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。箕面キューズモールも自転車圏内。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。一人暮らしだと、もう少し賑やかな方が安心感があるかも。
駅から遠いのが最大のネックですが、それを除けば比較的満足度は高いです。家賃が手頃で、周辺の買い物環境も悪くないので、コスパを重視するならアリだと思います。自然も多く、落ち着いた生活が送れます。
箕面如意谷住宅22棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面如意谷住宅22棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面如意谷住宅22棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。