立地・交通
ローレルコート生駒菊美台3番館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分。東山駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 68m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、生駒市立生駒南第二小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 68m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/東山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 68m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/東山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 68m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/東山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 68m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/東山駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
68m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、生駒市立生駒南第二小学校に通いやすいこと
子育て世帯
68m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/東山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
68m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/東山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
68m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/東山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
68m2前後 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/東山駅まで移動しやすいこと
ローレルコート生駒菊美台3番館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分。東山駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート生駒菊美台3番館は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.21平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒南第二小学校、生駒市立大瀬中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート生駒菊美台3番館の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート生駒菊美台3番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄生駒線東山駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 近くに大型商業施設がないため、休日の買い物は車を使うか、電車で少し移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。
駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。築年数は経っていますが、住み心地は悪くありません。子育て世代にも落ち着いた環境で、周辺の利便性も高いため、総合的に満足しています。価格帯も手頃であれば、検討する価値はあると思います。
良い点: 専有面積が68.21m²と、ファミリータイプとしては標準的で、部屋数があれば使いやすい広さでした。日当たりも悪くなく、室内は比較的明るかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、警備員さんの常駐などはありませんでした。近所付き合いもあり、地域全体として治安は良い方だと思います。
気になる点: 管理体制については、詳細が不明な部分もありました。管理会社への連絡などがスムーズに進むかは、その時々で変わるかもしれません。
良い点: 東山駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺に生活に必要な店舗が揃っているのは助かります。
気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。
駅近の利便性は非常に高く、子育てにも適した静かな環境でした。ただ、築年数が経過しているため、建物設備や内装には古さを感じるところもありました。ファミリーで住むには、リフォームの有無などを確認することが重要だと思います。全体的には、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢になるでしょう。
ローレルコート生駒菊美台3番館は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート生駒菊美台3番館の売却相場は、近鉄生駒線/東山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート生駒菊美台3番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。