立地・交通
高石綾園マンションは大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/高石駅 徒歩1分。高石駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高石市 | マンション | 母+子ども1人 | 75〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府高石市 | マンション | 母+子ども1人 | 75〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府高石市 | マンション | 母+子ども1人 | 75〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府高石市 | マンション | 母+子ども1人 | 75〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府高石市 | マンション | 母+子ども1人 | 75〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
75〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
75〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
75〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
75〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
75〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/高石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
高石綾園マンションは大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/高石駅 徒歩1分。高石駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高石綾園マンションは築44年(1982年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はサカエ、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75から94.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高石市立清高小学校、高石市立高南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高石綾園マンションの査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高石綾園マンションの過去の取引実績
直近価格
2,045万円
平均価格
1,420万円
最高値
2,380万円
最安値
860万円
高石綾園マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,045万円、平均価格は1,420万円、最高値は2,380万円です。
1,080万円
2014年2月
980万円
2014年2月
880万円
2014年3月
1,450万円
2014年6月
950万円
2014年9月
1,280万円
2014年10月
1,380万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,290万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
880万円
2015年4月
986万円
2015年4月
890万円
2016年6月
997万円
2016年6月
880万円
2018年11月
860万円
2018年11月
1,580万円
2019年5月
1,222万円
2019年5月
1,390万円
2019年10月
1,267万円
2019年10月
1,380万円
2020年1月
1,242万円
2020年1月
1,200万円
2020年12月
1,282万円
2020年12月
980万円
2021年3月
1,213万円
2021年3月
2,300万円
2021年7月
1,162万円
2021年7月
1,480万円
2023年4月
1,591万円
2023年4月
2,380万円
2024年6月
1,797万円
2024年6月
2,180万円
2024年8月
1,932万円
2024年8月
2,080万円
2025年3月
1,960万円
2025年3月
1,799万円
2025年9月
2,105万円
2025年9月
1,790万円
2026年3月
2,045万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高石駅まで徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、梅田や難波へのアクセスも良いので、休日の外出も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも清高小学校が近いのは安心材料かと思います。
気になる点: 大規模な商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 古さは否めず、共用部などは最新のマンションのような豪華さはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。日常の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、日勤管理なので安心感もあります。建物自体に最新設備はありませんが、静かで落ち着いた暮らしができるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーで住むにはゆとりがありました。収納スペースも十分だったのを覚えています。
気になる点: 設備はやはり年季が入っているので、水回りの古さや断熱性能などは現代の基準からすると物足りなさを感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。挨拶などもきちんとされていて、丁寧な印象でした。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利でした。子供の送り迎えや、共働きでの移動に助かりました。駅周辺の商店街も活気があります。
築年数は古いですが、駅からの近さと広めの間取り(当時は)は子育てファミリーにとって住みやすかったです。ただ、やはり設備面ではリフォームなどをしないと現代の感覚には合わないかもしれません。共用部や外観も古さを感じさせますが、日勤管理で安心感はありました。
高石綾園マンションは高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/高石駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/高石駅 徒歩1分
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/高石駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高石綾園マンションの売却相場は、南海本線/高石駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高石綾園マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。