立地・交通
有楽箕面ハイツ6号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分。箕面駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.87m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.87m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.87m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.87m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.87m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
69〜71.87m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
69〜71.87m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
69〜71.87m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
69〜71.87m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
69〜71.87m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
有楽箕面ハイツ6号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分。箕面駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
有楽箕面ハイツ6号棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数236戸の大規模マンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.93から71.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
有楽箕面ハイツ6号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
有楽箕面ハイツ6号棟の過去の取引実績
直近価格
1,336万円
平均価格
1,461万円
最高値
1,680万円
最安値
1,248万円
有楽箕面ハイツ6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は1,461万円、最高値は1,680万円です。
1,370万円
2014年2月
1,300万円
2014年3月
1,480万円
2015年12月
1,366万円
2015年12月
1,280万円
2019年4月
1,248万円
2019年4月
1,680万円
2020年10月
1,428万円
2020年10月
1,590万円
2021年2月
1,469万円
2021年2月
1,590万円
2021年8月
1,569万円
2021年8月
1,680万円
2022年9月
1,390万円
2022年9月
1,480万円
2022年12月
1,547万円
2022年12月
1,580万円
2022年12月
1,378万円
2022年12月
1,450万円
2024年12月
1,336万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。
良い点: 緑が多く、箕面川沿いは散歩するのに最適です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは昔ながらの雰囲気ですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが少ないため、混雑することがあります。
築年数は古いですが、駅近で自然豊かな立地が魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。リフォームされている部屋もあるようで、内見の際に確認すると良いでしょう。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
良い点: 広めの部屋が多く、ファミリー層には使いやすい間取りが多いと思います。日当たりや風通しは部屋によりますが、比較的良好な方でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。最新の設備を求める方にはリフォームが必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。敷地内でのトラブルも少なく、比較的安全に暮らせました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 箕面小学校区であり、子供の通学には安心でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。静かな環境で子育てしやすかったです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と周辺の自然環境は大変気に入っていました。築年数相応の古さはありますが、管理はしっかりしていました。リノベーション次第で快適な住まいになるポテンシャルはあると思います。
有楽箕面ハイツ6号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
有楽箕面ハイツ6号棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有楽箕面ハイツ6号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。