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マンション

シャトールメール

大阪府柏原市玉手町25-17近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩10分
緊急対策

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柏原市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 柏原市
2日前

子育て世帯

69〜81m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと

マンション大阪府 柏原市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 柏原市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 柏原市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市玉手町25-17
交通
近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩10分
築年月
1976年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
103戸
専有面積
45.60m² ～ 95.33m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
今井建設工業
施工会社
今井建設工業
管理会社
自主管理
小学校区域
柏原市立玉手小学校
中学校区域
柏原市立玉手中学校
所在地(住所)
大阪府柏原市玉手町25-17

シャトールメールの物件固有情報

立地・交通

シャトールメールは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩10分。河内国分駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャトールメールは築50年（1976年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数103戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は今井建設工業、施工会社は今井建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約45.6から95.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は柏原市立玉手小学校、柏原市立玉手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャトールメールの査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャトールメールの過去の取引実績

直近価格

398万円

平均価格

405万円

最高値

980万円

最安値

110万円

下落傾向（前回比 72万円）

シャトールメールの売却査定履歴です。直近価格は398万円、平均価格は405万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市玉手町25-17

口コミ・レビュー

近鉄沿線暮らし30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 河内国分駅まで徒歩10分と、近鉄沿線へのアクセスは良好です。急行は止まりませんが、各駅停車でも難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。

気になる点: 駅周辺にお店はそれほど多くなく、少し賑わいに欠けるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。自然も豊かで散歩には良いです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も限られています。

築年数は古いですが、静かな環境と駅へのアクセスを考えると、この価格帯では悪くない選択肢だと思います。設備面では最新のものはありませんが、生活する上での不便さはあまり感じません。リフォームされている部屋もあるようです。

柏原ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 購入した部屋はリフォーム済みで、水回りがきれいになっていました。収納スペースも十分あり、使いやすいです。日当たりも良好です。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがあります。換気扇の音が少し大きいのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんが常駐しているようで、安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 共用部分の防犯カメラはあまり多くない印象です。夜間は少し人通りが少なくなるので注意が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 玉手小学校まで近く、子供の通学には安心です。公園も近くにあるので、子供が遊ぶ場所には困りません。落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩15分ほどかかるのが少し不便です。もう少し近いと嬉しいです。

築年数は古いですが、リフォームされた部屋を選んだので快適に住んでいます。静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。駅までの距離も許容範囲内。管理もしっかりしており、価格を考えれば満足度は高いです。

シャトールメールの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャトールメールは柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩10分

立地の魅力

柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

柏原市エリアの市場動向・資産価値

シャトールメールの立地価値・将来性

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
柏原市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャトールメールに関するよくある質問

シャトールメールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

シャトールメールの売却相場はいくらですか？

シャトールメールの売却相場は、近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトールメールは築49年ですが売れますか？

シャトールメールは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は？

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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