立地・交通
ステイツ池田フラッツは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分。石橋阪大前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 70.31〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 70.31〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 70.31〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 70.31〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 70.31〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 70.31〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
2LDK / 70.31〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
2LDK / 70.31〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
2LDK / 70.31〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
2LDK / 70.31〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ステイツ池田フラッツは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分。石橋阪大前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ池田フラッツは築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は住友商事石黒建設野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.31から87.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋南小学校、北豊島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ池田フラッツの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ池田フラッツの過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
1,952万円
最高値
2,380万円
最安値
1,480万円
ステイツ池田フラッツの売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,952万円、最高値は2,380万円です。
2,350万円
2014年9月
2,080万円
2014年10月
2,080万円
2014年12月
1,837万円
2014年12月
1,980万円
2015年8月
2,110万円
2015年8月
1,780万円
2015年9月
1,701万円
2015年9月
1,800万円
2015年11月
2,007万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,588万円
2015年11月
1,508万円
2015年11月
1,670万円
2015年12月
1,877万円
2015年12月
1,480万円
2016年2月
1,482万円
2016年2月
2,380万円
2016年4月
1,880万円
2016年4月
1,780万円
2016年5月
1,553万円
2016年5月
1,690万円
2016年7月
1,571万円
2016年7月
1,690万円
2016年8月
1,559万円
2016年8月
2,330万円
2016年12月
2,147万円
2016年12月
2,230万円
2017年3月
2,222万円
2017年3月
2,180万円
2017年3月
2,227万円
2017年3月
2,380万円
2017年6月
2,279万円
2017年6月
2,380万円
2017年12月
2,275万円
2017年12月
2,280万円
2018年2月
2,327万円
2018年2月
1,980万円
2025年9月
1,861万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近いため子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で生活しやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも窮屈なく暮らせます。日当たりも良好で明るい部屋です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えませんが、特に不便は感じていません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。エントランスはオートロックではありませんが、静かな環境なので特に不安はありません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境は魅力的です。駅までは少し歩きますが、静かな生活を求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くありません。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩11分は許容範囲内です。梅田へのアクセスも良好で、通勤には便利でした。駅周辺にはお店も増えてきています。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じました。特に雨の日などは少し遠く感じます。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象でした。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。駐車場はありますが、台数に限りがあるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせました。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
静かな環境で、広めの部屋でゆったり過ごしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、利便性とのバランスは取れていると感じました。共用施設は最低限ですが、その分管理費なども抑えられているのかもしれません。
ステイツ池田フラッツは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ池田フラッツの売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ池田フラッツは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。