腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

東急ドエルアルス津雲台

大阪府吹田市津雲台5丁目17-D59阪急千里線／山田駅 徒歩6分
緊急対策

🚨 東急ドエルアルス津雲台
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
2日前

夫婦＋子ども1人

99.96〜104m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府 吹田市
5日前

ペットと暮らしたい夫婦

99.96〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 吹田市
6日前

ペットと暮らしたい夫婦

99.96〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 吹田市
7日前

夫婦＋子ども2人

99.96〜104m2 / 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦＋子ども1人

99.96〜104m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市津雲台5丁目17-D59
交通
阪急千里線／山田駅 徒歩6分
築年月
1983年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
26戸
専有面積
99.96m² ～ 118.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1892.5m²
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立津雲台小学校
中学校区域
市立古江台小学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市津雲台5丁目17-D59

東急ドエルアルス津雲台の物件固有情報

立地・交通

東急ドエルアルス津雲台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅 徒歩6分。山田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東急ドエルアルス津雲台は築43年（1983年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約99.96から118.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立津雲台小学校、市立古江台小学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東急ドエルアルス津雲台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 東急ドエルアルス津雲台の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

東急ドエルアルス津雲台の過去の取引実績

直近価格

3,726万円

平均価格

3,936万円

最高値

4,926万円

最安値

2,400万円

上昇傾向（前回比 +36万円）

東急ドエルアルス津雲台の売却査定履歴です。直近価格は3,726万円、平均価格は3,936万円、最高値は4,926万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市津雲台5丁目17-D59

口コミ・レビュー

千里線沿線住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急山田駅まで徒歩6分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結します。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。市立津雲台小学校も学区内なので、子どもの通学も安心できます。緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 周辺に大規模商業施設は少ないため、車での移動も必要になる場面があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、趣のある外観です。共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象は受けます。

気になる点: 築年相応の古さは感じられ、最新の設備はありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、落ち着いた住環境は魅力的です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気も感じられます。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 山田駅周辺の生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、公園も点在していて、子育て環境としては良さそうです。閑静な住宅地という点も魅力的です。

気になる点: 築年数が古いので、建物の維持管理状況や耐震性などをしっかり確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多いのは魅力的です。リフォーム済みの物件であれば、古さを感じさせない工夫がされているかもしれません。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれている印象でした。総戸数が少ないため、管理組合の運営はスムーズに進むかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。セキュリティ面ではやや不安が残ります。

駅からの距離と周辺環境の良さに惹かれて検討しました。築年数が古い点がやはりネックですが、広めの間取りを活かしたリノベーションができれば、自分たちの理想の住まいになる可能性も感じます。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

東急ドエルアルス津雲台の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東急ドエルアルス津雲台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／山田駅 徒歩6分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

東急ドエルアルス津雲台の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 東急ドエルアルス津雲台の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

東急ドエルアルス津雲台に関するよくある質問

東急ドエルアルス津雲台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 東急ドエルアルス津雲台の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

吹田市の物件一覧

吹田市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

吹田市のマンション

吹田市エリアの分譲マンション専用検索

吹田市の売却相場

吹田市エリアの不動産売却相場・査定情報

吹田市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

東急ドエルアルス津雲台の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

東急ドエルアルス津雲台の売却相場はいくらですか？

東急ドエルアルス津雲台の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス津雲台は築43年ですが売れますか？

東急ドエルアルス津雲台は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する