立地・交通
有楽箕面ハイツ2号館は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分。箕面駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.88〜62m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.88〜62m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.88〜62m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.88〜62m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.88〜62m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
58.88〜62m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
58.88〜62m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
58.88〜62m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
58.88〜62m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
58.88〜62m2 / 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
有楽箕面ハイツ2号館は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分。箕面駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
有楽箕面ハイツ2号館は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数236戸の大規模マンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.88から71.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
有楽箕面ハイツ2号館の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
有楽箕面ハイツ2号館の過去の取引実績
直近価格
1,857万円
平均価格
1,765万円
最高値
1,998万円
最安値
1,450万円
有楽箕面ハイツ2号館の売却査定履歴です。直近価格は1,857万円、平均価格は1,765万円、最高値は1,998万円です。
1,450万円
2019年2月
1,507万円
2019年2月
1,880万円
2023年10月
1,926万円
2023年10月
1,480万円
2024年10月
1,502万円
2024年10月
1,998万円
2024年10月
1,913万円
2024年10月
1,898万円
2024年12月
1,914万円
2024年12月
1,798万円
2025年1月
1,894万円
2025年1月
1,698万円
2025年2月
1,857万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面線箕面駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田へのアクセスも良く、日常の通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 箕面市は緑が多く、子育て環境としても魅力的です。箕面小学校区であることも安心材料。公園も近く、休日に散歩するのに適しています。
気になる点: 駅から少し離れると坂道が多くなるため、自転車の利用には少し体力が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エントランスのデザインは少し古さを感じます。
箕面駅徒歩圏内で、この立地はなかなかないと思います。静かな環境で、子育てしやすい街なのが気に入っています。建物の古さは多少ありますが、日勤管理で安心感もありますし、総合的に満足しています。
良い点: 部屋の広さは十分で、家族で住むには快適でした。可動式の収納も多く、荷物を整理しやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、郵便物や宅配便の受け取りはスムーズでした。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少なくなる時間帯もあります。
良い点: 箕面駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。駅ビルにスーパーやパン屋さんがあり、日常の買い物はここで完結できました。
箕面駅に近く、生活利便性は非常に高いマンションでした。周辺の環境も落ち着いており、子育てにも良い場所だと思います。ただ、建物の築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えません。それでも、立地を重視する方にはおすすめできる物件です。
有楽箕面ハイツ2号館は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
有楽箕面ハイツ2号館の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有楽箕面ハイツ2号館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。