立地・交通
ジオ北千里古江台1番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩5分。北千里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 74.58〜79m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 74.58〜79m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 74.58〜79m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 74.58〜79m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 74.58〜79m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
単身
74.58〜79m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
74.58〜79m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
74.58〜79m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
74.58〜79m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
74.58〜79m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ジオ北千里古江台1番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩5分。北千里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ北千里古江台1番館は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.58から92.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立古江台小学校、吹田市立古江台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ北千里古江台1番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ北千里古江台1番館の過去の取引実績
直近価格
5,472万円
平均価格
4,561万円
最高値
6,330万円
最安値
3,259万円
ジオ北千里古江台1番館の売却査定履歴です。直近価格は5,472万円、平均価格は4,561万円、最高値は6,330万円です。
3,380万円
2014年2月
3,280万円
2014年3月
3,880万円
2017年12月
3,802万円
2017年12月
3,480万円
2020年9月
3,259万円
2020年9月
5,180万円
2020年12月
4,548万円
2020年12月
6,330万円
2024年12月
6,246万円
2024年12月
5,880万円
2025年10月
5,472万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。古江台小学校も近く、学区としても魅力的。静かで落ち着いた住環境が保たれています。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日のレジャーなどは車での移動が必要になることがあります。
良い点: 築年数の割に共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としています。ジオブランドらしい、しっかりとした造りの印象です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近で、子育て環境が良い点が気に入っています。共用部や建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。少し車がないと不便な面もありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分にあり、使いやすそうな印象でした。
気になる点: 間取りの選択肢が限定的かもしれません。また、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる部分もあるかもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、共用設備が充実しており、セキュリティ面は安心できそうです。管理組合の活動も活発そうな雰囲気があります。
気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めな印象ですが、共用施設の維持を考えると妥当かもしれません。
良い点: 北千里駅周辺の利便性は良いですが、もう少し徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが増えるとさらに便利だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
駅からの近さと、子育て環境の良さで候補に挙がっています。部屋の広さや共用設備は魅力的ですが、周辺の買い物施設の選択肢がもう少し欲しいところです。築年数も考慮すると、長期的な修繕計画なども確認しておきたいと思いました。
ジオ北千里古江台1番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ北千里古江台1番館の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ北千里古江台1番館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。