立地・交通
グリーンアベニュー高槻緑が丘は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 100m2前後 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 100m2前後 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 100m2前後 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 100m2前後 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 100m2前後 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
100m2前後 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
100m2前後 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
100m2前後 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
100m2前後 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
100m2前後 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
グリーンアベニュー高槻緑が丘は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンアベニュー高槻緑が丘は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は太平産業、施工会社は三木組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約100.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立真上小学校、高槻市立第二中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンアベニュー高槻緑が丘の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンアベニュー高槻緑が丘の過去の取引実績
直近価格
4,790万円
平均価格
4,638万円
最高値
5,064万円
最安値
3,980万円
グリーンアベニュー高槻緑が丘の売却査定履歴です。直近価格は4,790万円、平均価格は4,638万円、最高値は5,064万円です。
4,480万円
2022年8月
5,064万円
2022年8月
4,480万円
2023年3月
4,991万円
2023年3月
4,350万円
2023年5月
4,966万円
2023年5月
3,980万円
2023年6月
4,790万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日は子供を連れてよく散歩しています。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが少し不便に感じることがあります。
良い点: 100平米超えの広々とした間取りは魅力的です。収納も多く、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れており、問題なく生活できています。ゴミ出しなどもルールが守られています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
緑が多く、落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。部屋も広く、ゆったりと暮らせます。自主管理ですが、特に困ることはありません。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。
良い点: JR高槻駅までバスで7分と、アクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるため、乗り遅れると少し待つことがあります。
良い点: 低層マンションで、圧迫感がなく、周辺の景観に馴染んでいます。植栽の手入れもされており、外観は綺麗に保たれています。
気になる点: 11戸と小規模なので、共用施設などは特にありません。エレベーターもありません。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。自然を感じられる場所が多いのは良かったです。
気になる点: null
子育て期に住んでいましたが、静かで緑が多い環境はとても良かったです。部屋も広くて快適でした。ただ、築年数も経っており、共用部など、もう少し設備が充実しているとさらに良いと感じました。駅からのバス便がもう少し多いと便利だと思います。
グリーンアベニュー高槻緑が丘は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス7分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンアベニュー高槻緑が丘の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンアベニュー高槻緑が丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。