立地・交通
シティホームズ西大寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分。大和西大寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.95m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.95m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.95m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.95m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.95m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
54〜56.95m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
54〜56.95m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
54〜56.95m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
54〜56.95m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
54〜56.95m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シティホームズ西大寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分。大和西大寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティホームズ西大寺は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は産双ホーム、施工会社は末吉工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.13から56.95平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立西大寺北小学校、奈良市立伏見中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティホームズ西大寺の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シティホームズ西大寺の過去の取引実績
直近価格
1,253万円
平均価格
1,149万円
最高値
1,380万円
最安値
850万円
シティホームズ西大寺の売却査定履歴です。直近価格は1,253万円、平均価格は1,149万円、最高値は1,380万円です。
980万円
2014年9月
980万円
2016年8月
1,154万円
2016年8月
1,100万円
2017年11月
1,225万円
2017年11月
1,150万円
2019年5月
1,269万円
2019年5月
1,290万円
2019年7月
1,259万円
2019年7月
1,080万円
2019年8月
1,246万円
2019年8月
1,100万円
2019年10月
1,234万円
2019年10月
920万円
2019年11月
1,187万円
2019年11月
850万円
2020年2月
1,174万円
2020年2月
980万円
2020年3月
1,122万円
2020年3月
1,200万円
2020年3月
1,140万円
2020年3月
1,380万円
2020年7月
1,231万円
2020年7月
980万円
2020年9月
1,181万円
2020年9月
1,298万円
2020年11月
1,207万円
2020年11月
1,180万円
2021年1月
1,261万円
2021年1月
1,098万円
2021年2月
1,261万円
2021年2月
998万円
2021年5月
1,221万円
2021年5月
990万円
2021年5月
1,183万円
2021年5月
1,253万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩5分と非常に便利。近鉄沿線だけでなく、JRや京奈和道へのアクセスも良く、通勤や遠出に助かっています。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 駅に近いながらも、住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。近隣にスーパーやコンビニも複数あり、日々の買い物は困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは駅周辺に限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。大和西大寺駅が利用できるのは本当に便利で、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。子育て世代にも安心できる環境だと思います。管理体制も悪くないので、おすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。収納スペースは工夫次第でなんとかなりそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、モニター付きインターホンは設置されているようです。管理方式は不明ですが、共用部の清掃はされているので、一定の管理はされていると推測されます。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩5分は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いと感じました。
大和西大寺駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、周辺環境も良好です。築年数を考慮すると、リフォームの有無や内容によっては、価格次第で検討の価値がある物件だと感じました。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。
シティホームズ西大寺は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティホームズ西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティホームズ西大寺は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。