立地・交通
メゾン箕面青松園前1番館は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス23分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80m2前後 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80m2前後 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80m2前後 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80m2前後 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80m2前後 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
80m2前後 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
80m2前後 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
80m2前後 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
80m2前後 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
80m2前後 / 公園が近い住環境、萱野東小学校に通いやすいこと、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
メゾン箕面青松園前1番館は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス23分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン箕面青松園前1番館は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は新興建物、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野東小学校、第四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン箕面青松園前1番館の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン箕面青松園前1番館の過去の取引実績
直近価格
1,801万円
平均価格
1,649万円
最高値
2,180万円
最安値
1,180万円
メゾン箕面青松園前1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,801万円、平均価格は1,649万円、最高値は2,180万円です。
1,600万円
2014年2月
1,580万円
2014年2月
1,460万円
2014年5月
1,450万円
2014年6月
1,320万円
2014年9月
1,480万円
2018年2月
1,425万円
2018年2月
1,480万円
2018年8月
1,425万円
2018年8月
1,180万円
2018年8月
1,328万円
2018年8月
1,780万円
2018年12月
1,424万円
2018年12月
2,180万円
2025年1月
1,965万円
2025年1月
1,780万円
2025年6月
1,865万円
2025年6月
1,980万円
2025年7月
1,898万円
2025年7月
1,780万円
2025年12月
1,865万円
2025年12月
1,890万円
2026年3月
1,801万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子供を遊ばせるのに最適です。静かで落ち着いた環境で、子育てには良い場所だと感じます。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も定期的に行われているようです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し不安を感じることもあります。
子育て環境としては、自然豊かで静かな点が魅力です。しかし、駅からの距離とバス便の少なさは、通勤や買い物など、日常の利便性には少し影響します。建物自体の古さは否めませんが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 北千里駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスは時間がかかります。毎日の通勤には少し負担でした。
良い点: 広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。間取りによっては使いやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備や断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分が多かったです。リフォームは必須だと感じました。
良い点: 周辺は静かで、自然も多くリラックスできる環境です。小学校が近いのもファミリーには良い点だと思います。
気になる点: コンビニや飲食店が少ないため、少し不便を感じることがありました。車がないと生活しにくい場面もあるかもしれません。
静かで自然豊かな環境は魅力的でしたが、交通の便と建物の古さがネックでした。都心へのアクセスを重視する方や、最新の設備を求める方にはあまり向かないかもしれません。ただし、広めの部屋で静かに暮らしたい方や、子育て環境を重視する方には選択肢の一つになるかと思います。
メゾン箕面青松園前1番館は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス23分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン箕面青松園前1番館の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス23分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン箕面青松園前1番館は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。