立地・交通
マリントピア天橋立9号館は京都府宮津市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅 バス20分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宮津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府宮津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府宮津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府宮津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府宮津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
73〜78.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
73〜78.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
73〜78.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
73〜78.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
73〜78.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マリントピア天橋立9号館は京都府宮津市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅 バス20分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マリントピア天橋立9号館は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はにしがき、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.75から78.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マリントピア天橋立9号館の査定では、宮津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マリントピア天橋立9号館の過去の取引実績
直近価格
835万円
平均価格
900万円
最高値
1,880万円
最安値
498万円
マリントピア天橋立9号館の売却査定履歴です。直近価格は835万円、平均価格は900万円、最高値は1,880万円です。
790万円
2014年2月
790万円
2014年8月
1,880万円
2021年7月
1,782万円
2021年7月
1,880万円
2022年3月
1,782万円
2022年3月
980万円
2023年11月
1,210万円
2023年11月
780万円
2023年12月
781万円
2023年12月
800万円
2023年12月
939万円
2023年12月
650万円
2024年2月
687万円
2024年2月
548万円
2024年3月
688万円
2024年3月
650万円
2024年12月
681万円
2024年12月
580万円
2024年12月
615万円
2024年12月
548万円
2024年12月
574万円
2024年12月
1,200万円
2025年1月
842万円
2025年1月
498万円
2025年1月
623万円
2025年1月
980万円
2025年3月
862万円
2025年3月
730万円
2025年6月
829万円
2025年6月
780万円
2025年9月
835万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 天橋立がすぐ近くで、毎日の散歩コースに最適です。海も近く、潮風を感じながらリフレッシュできます。静かで自然豊かな環境が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅からのバス便が少なく、本数も限られているため、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 建物は年数の割にきれいに管理されている印象です。共用部分はシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えませんが、日常生活には問題ありません。
良い点: 管理会社の方の対応は丁寧で、困ったことがあっても迅速に対応してもらえます。セキュリティ面でも特に不安はありません。
自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめのマンションです。天橋立という素晴らしいロケーションは最大の魅力。ただし、公共交通機関の利便性はあまり高くないため、車での生活が前提となるでしょう。
良い点: 京都丹後鉄道の駅が利用できるのは良いですが、そこからバスで20分は少し遠いですね。
気になる点: バスの終バスの時間も早いため、夜遅くの帰宅はタクシー利用になりそうです。平日の通勤には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ゆったり使えそうです。海が見える部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: なんといっても天橋立!国内外から観光客が訪れる美しい景観を日常的に楽しめるのは贅沢です。休日のリフレッシュには最高の場所だと思います。
週末や長期休暇を過ごすためのセカンドハウスとしては、天橋立というロケーションの魅力は非常に高いです。ただ、日常的な生活拠点とするには、駅からの距離やバス便の少なさがネックになるかもしれません。リフォームの費用も考慮する必要がありそうです。
マリントピア天橋立9号館は宮津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅 バス20分
宮津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宮津市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宮津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マリントピア天橋立9号館の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/岩滝口(阿蘇の入江)駅 バス20分を利用しやすい交通条件、宮津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マリントピア天橋立9号館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宮津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。