立地・交通
アービング南千里ツインコートウエストは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩12分。南千里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.02m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.02m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.02m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.02m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.02m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
75〜77.02m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
75〜77.02m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
75〜77.02m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
75〜77.02m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
75〜77.02m2 / 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
アービング南千里ツインコートウエストは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩12分。南千里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング南千里ツインコートウエストは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はアービング、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.45から77.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立桃山台小学校、吹田市立竹見台中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング南千里ツインコートウエストの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アービング南千里ツインコートウエストの過去の取引実績
直近価格
3,863万円
平均価格
3,582万円
最高値
4,075万円
最安値
2,730万円
アービング南千里ツインコートウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,863万円、平均価格は3,582万円、最高値は4,075万円です。
2,880万円
2015年8月
3,427万円
2015年8月
2,730万円
2015年11月
3,337万円
2015年11月
3,480万円
2016年1月
3,813万円
2016年1月
3,420万円
2016年2月
3,838万円
2016年2月
3,290万円
2018年1月
3,761万円
2018年1月
3,480万円
2019年4月
4,000万円
2019年4月
3,380万円
2019年7月
3,940万円
2019年7月
3,450万円
2019年11月
4,075万円
2019年11月
3,480万円
2020年8月
3,913万円
2020年8月
3,380万円
2020年11月
3,880万円
2020年11月
3,280万円
2020年11月
4,005万円
2020年11月
3,800万円
2022年3月
3,959万円
2022年3月
3,280万円
2022年3月
3,863万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩12分は少し歩きますが、道が平坦で歩きやすいです。スーパーやコンビニも近く、買い物には困りません。公園も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 南千里駅周辺は落ち着いていますが、もう少し賑やかな商業施設があると嬉しいです。
良い点: 築年数の割に外観は綺麗に保たれています。エントランスも広々としていて、開放感があります。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 共用部のスペースがもう少し広いと、居住者同士の交流の場としても活用できそうです。
良い点: 専有面積が70㎡超えで、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的しっかりしています。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。食洗機や床暖房などがあるとさらに良かったです。
全体的に満足度は高いです。静かで緑豊かな環境は魅力的で、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。共用部や部屋の設備に若干の物足りなさはありますが、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。
良い点: 阪急千里線南千里駅まで徒歩12分は許容範囲内。梅田へのアクセスも悪くないので、通勤・通学には便利そうです。
気になる点: 駅周辺の商業施設はやや物足りない印象。もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理体制については不明ですが、外観を見る限りは良好と思われます。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 桃山台小学校区域で、教育環境は良さそうです。近隣には公園も多く、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: 周辺に大型の商業施設がないため、休日の買い物などは少し遠出する必要がありそうです。
静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうなマンションです。子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性には少し課題を感じます。専有面積が広めなのは魅力ですが、価格帯によっては検討の余地がありそうです。管理状況は要確認ですね。
アービング南千里ツインコートウエストは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩12分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング南千里ツインコートウエストの売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング南千里ツインコートウエストは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。