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マンション

コ－ポ学園前

奈良県奈良市中山町西4丁目535-489近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 中山町西4丁目バス停 徒歩1分
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奈良市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 奈良市
3日前

夫婦＋子ども3人

86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション奈良県 奈良市
5日前

父＋子ども1人

65.86〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 奈良市
1週間前

父＋子ども1人

65.86〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 奈良市
1週間前

父＋子ども1人

65.86〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市中山町西4丁目535-489
交通
近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 中山町西4丁目バス停 徒歩1分
築年月
1978年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
16戸
専有面積
65.86m² ～ 180.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
アタカ工業
施工会社
アタカ工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
平城西小学校
中学校区域
登美ヶ丘中学校
備考
●「コープ学園前」約900m ●「中山町西四丁目第二号街区公園まで徒歩1分」約80m
設計会社
アタカ工業
所在地(住所)
奈良県奈良市中山町西4丁目535-489

コ－ポ学園前の物件固有情報

立地・交通

コ－ポ学園前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 中山町西4丁目バス停 徒歩1分。学園前駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コ－ポ学園前は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアタカ工業、施工会社はアタカ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約65.86から180平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は平城西小学校、登美ヶ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コ－ポ学園前の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コ－ポ学園前の過去の取引実績

直近価格

561万円

平均価格

644万円

最高値

1,732万円

最安値

430万円

上昇傾向（前回比 +21万円）

コ－ポ学園前の売却査定履歴です。直近価格は561万円、平均価格は644万円、最高値は1,732万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市中山町西4丁目535-489

口コミ・レビュー

学園前暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかるのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんがこまめに様子を見てくれている印象があります。特に不安を感じたことはありません。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと比較的手頃な家賃で満足しています。静かな場所で落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。近鉄学園前駅へのアクセスがもう少し便利なら言うことなしです。

奈良市在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園前駅は急行も止まるので、大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 駅から物件まではバス移動が必須で、バスの本数や時間帯によっては不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 平城西小学校区域で、通学環境は良好です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気があります。

学園前という立地と、平城西小学校という学区に魅力を感じて検討しました。築年数が経過しているため、リフォーム費用なども含めて総合的に判断する必要がありそうです。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。

コ－ポ学園前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コ－ポ学園前は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 中山町西4丁目バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 中山町西4丁目バス停 徒歩1分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

コ－ポ学園前の立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 中山町西4丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コ－ポ学園前に関するよくある質問

コ－ポ学園前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

コ－ポ学園前の売却相場はいくらですか？

コ－ポ学園前の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 中山町西4丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コ－ポ学園前は築48年ですが売れますか？

コ－ポ学園前は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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