立地・交通
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩14分 近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩15分。大和八木駅徒歩14分、新ノ口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
橿原市の物件一覧に戻る🚨 東急ドエル大和八木アネックスＣ棟
1,080万1,186万1,450万1,422万1,250万1,416万1,198万1,432万1,150万1,164万1,480万1,282万1,400万1,392万1,980万1,370万1,250万1,574万1,399万1,469万1,580万1,473万1,580万1,573万1,479万1,677万1,280万1,583万1,380万1,416万1,380万1,425万1,350万1,372万1,880万1,569万1,780万1,722万1,798万1,711万1,690万1,789万1,590万1,714万1,570万1,858万1,280万1,680万1,570万1,742万1,590万1,671万1,390万1,633万1,370万1,626万1,298万1,548万1,198万1,402万1,180万1,421万1,488万1,392万1,198万1,370万1,458万1,400万1,180万1,407万1,448万1,420万1,990万1,564万1,180万1,513万1,438万1,547万980万1,438万1,890万1,560万1,790万1,652万1,790万1,674万
マンション
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟
奈良県橿原市上品寺町440-1近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩14分 近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 東急ドエル大和八木アネックスＣ棟
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橿原市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.95m2 / 公園が近い住環境、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.95m2 / 公園が近い住環境、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.95m2 / 公園が近い住環境、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.95m2 / 公園が近い住環境、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.95m2 / 公園が近い住環境、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
マンション奈良県 橿原市
3日前夫婦＋子ども2人
68〜70.95m2 / 公園が近い住環境、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション奈良県 橿原市
4日前夫婦＋子ども2人
68〜70.95m2 / 公園が近い住環境、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション奈良県 橿原市
5日前夫婦＋子ども2人
68〜70.95m2 / 公園が近い住環境、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション奈良県 橿原市
6日前夫婦＋子ども2人
68〜70.95m2 / 公園が近い住環境、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション奈良県 橿原市
7日前夫婦＋子ども2人
68〜70.95m2 / 公園が近い住環境、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県橿原市上品寺町440-1
交通
近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩14分 近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩15分
築年月
1996年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
215戸
専有面積
65.47m² ～ 70.95m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東急不動産かとう不動産他
施工会社
中和開発かとう建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
橿原市立耳成西小学校
中学校区域
橿原市立橿原中学校
所在地(住所)
奈良県橿原市上品寺町440-1
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟の物件固有情報
建物スペック
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数215戸の大規模マンションです。分譲会社は東急不動産かとう不動産他、施工会社は中和開発かとう建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.47から70.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は橿原市立耳成西小学校、橿原市立橿原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟の過去の取引実績
直近価格
1,674万円
平均価格
1,488万円
最高値
1,990万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 116万円）
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,674万円、平均価格は1,488万円、最高値は1,990万円です。
1,080万円
2015年12月
1,186万円
2015年12月
1,450万円
2016年7月
1,422万円
2016年7月
1,250万円
2017年12月
1,416万円
2017年12月
1,198万円
2018年3月
1,432万円
2018年3月
1,150万円
2019年1月
1,164万円
2019年1月
1,480万円
2019年2月
1,282万円
2019年2月
1,400万円
2020年10月
1,392万円
2020年10月
1,980万円
2021年1月
1,370万円
2021年1月
1,250万円
2021年4月
1,574万円
2021年4月
1,399万円
2021年5月
1,469万円
2021年5月
1,580万円
2021年7月
1,473万円
2021年7月
1,580万円
2022年1月
1,573万円
2022年1月
1,479万円
2022年2月
1,677万円
2022年2月
1,280万円
2022年7月
1,583万円
2022年7月
1,380万円
2022年10月
1,416万円
2022年10月
1,380万円
2022年11月
1,425万円
2022年11月
1,350万円
2023年2月
1,372万円
2023年2月
1,880万円
2023年4月
1,569万円
2023年4月
1,780万円
2023年7月
1,722万円
2023年7月
1,798万円
2023年7月
1,711万円
2023年7月
1,690万円
2023年9月
1,789万円
2023年9月
1,590万円
2023年10月
1,714万円
2023年10月
1,570万円
2023年10月
1,858万円
2023年10月
1,280万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
1,570万円
2023年11月
1,742万円
2023年11月
1,590万円
2023年11月
1,671万円
2023年11月
1,390万円
2024年1月
1,633万円
2024年1月
1,370万円
2024年2月
1,626万円
2024年2月
1,298万円
2024年2月
1,548万円
2024年2月
1,198万円
2024年3月
1,402万円
2024年3月
1,180万円
2024年5月
1,421万円
2024年5月
1,488万円
2024年7月
1,392万円
2024年7月
1,198万円
2024年9月
1,370万円
2024年9月
1,458万円
2025年1月
1,400万円
2025年1月
1,180万円
2025年1月
1,407万円
2025年1月
1,448万円
2025年5月
1,420万円
2025年5月
1,990万円
2025年6月
1,564万円
2025年6月
1,180万円
2025年6月
1,513万円
2025年6月
1,438万円
2025年6月
1,547万円
2025年6月
980万円
2025年11月
1,438万円
2025年11月
1,890万円
2025年12月
1,560万円
2025年12月
1,790万円
2026年1月
1,652万円
2026年1月
1,790万円
2026年2月
1,674万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県橿原市上品寺町440-1
口コミ・レビュー
橿原市民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩14分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多くて便利です。特急も止まるので、大阪へのアクセスも良いです。
気になる点: もう少し近かったら完璧でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。耳成西小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅までは少し歩きますが、生活に必要なものは駅周辺で揃うので不便は感じません。静かな環境で子育てにも良いと思います。管理もしっかりしているので、長く住めそうです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で10階建てと、しっかりした造りのマンションだと感じました。エントランス周辺は手入れされている印象です。
気になる点: 築年数（1996年7月）を考えると、共用部のデザインや設備は少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間も時々あります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるのは魅力的です。間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていないと現代のニーズには合わない可能性があります。事前に確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 大和八木駅まで徒歩14分は許容範囲ですが、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 徒歩15分の新ノ口駅は、大和八木駅ほど利便性は高くない印象です。
築年数は経過していますが、立地や広さ、RC造という点で検討に値する物件だと感じました。周辺環境は静かで子育てにも良さそうです。ただ、内装や設備はリフォーム状況による部分が大きいので、その点をしっかり確認する必要があります。共用部の古さは少し気になります。
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩14分 近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩14分 近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩15分
立地の魅力
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
橿原市エリアの市場動向・資産価値
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟の立地価値・将来性
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩14分 近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟に関するよくある質問
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 東急ドエル大和八木アネックスＣ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟の売却相場はいくらですか？
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟の売却相場は、近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩14分 近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟は築29年ですが売れますか？
東急ドエル大和八木アネックスＣ棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。