立地・交通
ライオンズマンション明石西江井ケ島は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分。西江井ヶ島駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜65.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜65.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜65.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜65.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
59〜65.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
59〜65.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
59〜65.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
59〜65.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
ライオンズマンション明石西江井ケ島は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分。西江井ヶ島駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション明石西江井ケ島は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約38.49から65.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立江井島小学校、明石市立江井島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション明石西江井ケ島の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション明石西江井ケ島の過去の取引実績
直近価格
777万円
平均価格
694万円
最高値
1,480万円
最安値
498万円
ライオンズマンション明石西江井ケ島の売却査定履歴です。直近価格は777万円、平均価格は694万円、最高値は1,480万円です。
549万円
2015年4月
519万円
2015年4月
548万円
2015年4月
518万円
2015年4月
548万円
2015年5月
534万円
2015年5月
720万円
2017年6月
744万円
2017年6月
680万円
2017年9月
724万円
2017年9月
630万円
2017年12月
700万円
2017年12月
750万円
2022年10月
715万円
2022年10月
750万円
2022年11月
699万円
2022年11月
680万円
2023年9月
600万円
2023年9月
730万円
2024年2月
688万円
2024年2月
700万円
2024年3月
637万円
2024年3月
680万円
2024年5月
729万円
2024年5月
750万円
2024年5月
688万円
2024年5月
750万円
2024年11月
714万円
2024年11月
690万円
2025年4月
795万円
2025年4月
750万円
2025年5月
689万円
2025年5月
700万円
2025年6月
663万円
2025年6月
498万円
2025年7月
735万円
2025年7月
750万円
2025年8月
653万円
2025年8月
690万円
2025年10月
608万円
2025年10月
1,480万円
2025年11月
777万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西江井ヶ島駅まで徒歩6分と近く、山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へのアクセスが良好です。通勤や買い物に便利だと感じています。
気になる点: 特になし。普通に便利です。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。明石市立江井島小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。ライオンズマンションというブランド力もあります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変です。外観は年季が入っています。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。海も近く、静かで住みやすい環境です。駅へのアクセスも良好で、日常の移動に困ることはありません。管理員不在ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられている可能性があります。オートロックなどは無いようです。
気になる点: 管理員不在なので、日々の管理状況や緊急時の対応が少し心配です。セキュリティ面は、自分でしっかり対策する必要があります。
良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせて部屋を選べそうです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や仕様は期待できないかもしれません。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 海が近いのは魅力的です。江井ヶ島駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店なども点在しており、生活に必要なものは揃えられそうです。
気になる点: 公共交通機関は電車がメインになるため、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
海が近く、自然豊かな環境は魅力的です。駅からの距離も許容範囲内ですが、築年数の古さと管理体制が少し気になります。部屋によってはリフォームされているとのことなので、内見でしっかり確認したいところです。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。
ライオンズマンション明石西江井ケ島は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション明石西江井ケ島の売却相場は、山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション明石西江井ケ島は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。