立地・交通
芦屋パークマンションB棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩8分、芦屋川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.48〜79m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.48〜79m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.48〜79m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.48〜79m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.48〜79m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
73.48〜79m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
73.48〜79m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
73.48〜79m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
73.48〜79m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
73.48〜79m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
芦屋パークマンションB棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩8分、芦屋川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋パークマンションB棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.48から104.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋パークマンションB棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋パークマンションB棟の過去の取引実績
直近価格
4,004万円
平均価格
2,999万円
最高値
4,699万円
最安値
2,150万円
芦屋パークマンションB棟の売却査定履歴です。直近価格は4,004万円、平均価格は2,999万円、最高値は4,699万円です。
2,150万円
2014年3月
2,690万円
2016年1月
2,530万円
2016年1月
2,580万円
2017年12月
2,363万円
2017年12月
2,400万円
2018年2月
2,562万円
2018年2月
2,580万円
2018年7月
2,603万円
2018年7月
2,590万円
2018年8月
2,489万円
2018年8月
2,280万円
2018年10月
2,575万円
2018年10月
2,950万円
2019年2月
2,602万円
2019年2月
3,080万円
2020年6月
2,801万円
2020年6月
2,980万円
2021年7月
3,065万円
2021年7月
2,780万円
2021年10月
3,012万円
2021年10月
4,180万円
2022年1月
3,806万円
2022年1月
3,450万円
2025年6月
3,567万円
2025年6月
4,699万円
2025年9月
4,213万円
2025年9月
3,380万円
2026年1月
4,004万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩8分とアクセス良好。新快速も止まるので、神戸や大阪への通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 阪急芦屋川駅も徒歩圏内ですが、JRに比べると少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。朝日ヶ丘小学校区域なので、子育て環境としても魅力的。公園も近くにあり、子供たちがのびのび遊べます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し残念です。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめできる立地です。建物自体は古いですが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりかと。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域に根差した管理体制だと感じました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 広めの間取りだったので、ゆったりと過ごせました。眺望は良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少し足りないかもしれません。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅ビルにはお店も多く、用事を済ませやすかったです。
芦屋というブランドに惹かれて購入しましたが、築年数による設備面の古さは否めませんでした。しかし、駅からのアクセスや周辺の落ち着いた環境は魅力的でした。静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
芦屋パークマンションB棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋パークマンションB棟の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋パークマンションB棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。