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マンション

東豊中クラスヒルズブライトヒル

大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分
緊急対策

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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
2日前

単身

64.32〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
4日前

単身

64.32〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
6日前

単身

64.32〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
1週間前

単身

64.32〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
1週間前

単身

64.32〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分
築年月
2011年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
168戸
専有面積
64.32m² ～ 90.00m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
18153.47m²
分譲会社
オリックス不動産阪急不動産ＭＩＤ都市開発
施工会社
浅沼組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
東豊中小学校
中学校区域
第十五中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1

東豊中クラスヒルズブライトヒルの物件固有情報

立地・交通

東豊中クラスヒルズブライトヒルは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東豊中クラスヒルズブライトヒルは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数168戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオリックス不動産阪急不動産ＭＩＤ都市開発、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約64.32から90平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東豊中小学校、第十五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東豊中クラスヒルズブライトヒルの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

東豊中クラスヒルズブライトヒルの過去の取引実績

直近価格

3,975万円

平均価格

3,536万円

最高値

4,980万円

最安値

2,350万円

下落傾向（前回比 5万円）

東豊中クラスヒルズブライトヒルの売却査定履歴です。直近価格は3,975万円、平均価格は3,536万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン民さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近くて子供がのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、本数や時間帯によっては少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 建物はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて綺麗に保たれています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理で、管理員さんがいつも丁寧に挨拶してくれます。セキュリティもオートロックや防犯カメラがあり、安心して生活できます。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境で、子育て世代には特に良いマンションだと思います。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、許容範囲内です。

豊中ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広さがあり、収納も充実しているので使いやすいです。床暖房があるので冬場は快適に過ごせます。

気になる点: 築年数が経ってきたこともあり、一部の設備には古さを感じます。もう少し最新の設備があると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桃山台駅までバスで7分と、そこまで遠くはありません。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店などもあり、用事を済ませることができます。

気になる点: バスが時間通りに来ないことや、ラッシュ時の混雑がやや気になります。終電後などはタクシー利用になるので少し不便です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東豊中小学校が近いので、子供の通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、騒音なども気になりません。

気になる点: 大型商業施設へは車がないと少し遠いです。

静かな環境で、子育てには良い立地だと感じます。部屋の設備は満足していますが、もう少し新しいものが欲しくなるところもあります。駅までのバス便がもう少し改善されると、さらに住みやすくなると思います。

東豊中クラスヒルズブライトヒルの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東豊中クラスヒルズブライトヒルは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

東豊中クラスヒルズブライトヒルの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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東豊中クラスヒルズブライトヒルに関するよくある質問

東豊中クラスヒルズブライトヒルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

東豊中クラスヒルズブライトヒルの売却相場はいくらですか？

東豊中クラスヒルズブライトヒルの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東豊中クラスヒルズブライトヒルは築14年ですが売れますか？

東豊中クラスヒルズブライトヒルは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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