立地・交通
藤和池田コープは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分。石橋阪大前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.16m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.16m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.16m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.16m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.16m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
83〜87.16m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
83〜87.16m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
83〜87.16m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
83〜87.16m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
83〜87.16m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
藤和池田コープは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分。石橋阪大前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和池田コープは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.25から87.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北豊島小学校、北豊島中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和池田コープの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和池田コープの過去の取引実績
直近価格
1,944万円
平均価格
1,339万円
最高値
2,299万円
最安値
800万円
藤和池田コープの売却査定履歴です。直近価格は1,944万円、平均価格は1,339万円、最高値は2,299万円です。
980万円
2014年9月
900万円
2014年11月
900万円
2014年12月
975万円
2014年12月
850万円
2016年5月
890万円
2016年5月
800万円
2016年6月
872万円
2016年6月
900万円
2016年11月
876万円
2016年11月
800万円
2016年12月
878万円
2016年12月
800万円
2017年2月
844万円
2017年2月
1,180万円
2017年5月
935万円
2017年5月
1,380万円
2017年7月
996万円
2017年7月
980万円
2020年3月
1,006万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,211万円
2020年4月
1,500万円
2023年4月
1,610万円
2023年4月
2,299万円
2023年7月
1,914万円
2023年7月
2,099万円
2023年12月
2,020万円
2023年12月
1,999万円
2023年12月
2,047万円
2023年12月
1,950万円
2024年3月
2,041万円
2024年3月
1,870万円
2024年9月
1,998万円
2024年9月
1,570万円
2024年10月
1,944万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代にも安心できる環境です。近くに公園もあり、散歩に最適です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、掲示板などでの連絡はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス路線がもっと充実していると便利です。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良く、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: 専有面積が広めのお部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特に水回りはリフォームが必要だと感じる部分がありました。
良い点: 石橋阪大前駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街もあり、日常の買い物には不便しません。学生街の活気もあります。
良い点: エントランスは比較的清潔に保たれていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し寂しい印象です。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待ち時間が長かったです。
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、ファミリーで住むには十分な広さでした。駅前は賑やかで便利ですが、マンション自体は少し静かすぎるかもしれません。築年数を考慮すると、リフォームの必要性は感じますが、価格帯によっては良い選択肢だと思います。
藤和池田コープは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和池田コープの売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和池田コープは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。