立地・交通
高槻聖ヶ丘グリーンハイツは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス16分 安岡寺東バス停 徒歩2分。高槻駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜104m2 / 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜104m2 / 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜104m2 / 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜104m2 / 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜104m2 / 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
93〜104m2 / 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
93〜104m2 / 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
93〜104m2 / 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
93〜104m2 / 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
93〜104m2 / 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
高槻聖ヶ丘グリーンハイツは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス16分 安岡寺東バス停 徒歩2分。高槻駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻聖ヶ丘グリーンハイツは築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋不動産殖産住宅相互、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.39から104.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北日吉台小学校、芝谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻聖ヶ丘グリーンハイツの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高槻聖ヶ丘グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,751万円
平均価格
2,692万円
最高値
3,188万円
最安値
2,080万円
高槻聖ヶ丘グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,751万円、平均価格は2,692万円、最高値は3,188万円です。
2,580万円
2014年12月
2,685万円
2014年12月
2,480万円
2017年11月
2,725万円
2017年11月
2,080万円
2017年11月
2,505万円
2017年11月
2,431万円
2017年11月
3,188万円
2018年4月
2,700万円
2018年4月
2,988万円
2018年8月
2,772万円
2018年8月
2,865万円
2018年9月
2,835万円
2018年9月
2,788万円
2018年12月
2,751万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近く通学路も安全そうで安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃やメンテナンスが行き届いており、清潔感は保たれています。敷地内も比較的きれいです。
気になる点: エレベーターがないため、上階への移動が少し大変です。駐車場が平面ですが、台数に限りがあるのが気になります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるためそこまで不便は感じません。自然豊かで静かな環境が気に入っています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR高槻駅までバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設や飲食店が多く便利です。休日の買い物や外食には困りません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。特に夜遅くや朝の通勤時間帯は混み合うことがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、リラックスできる空間です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。
緑が多く、静かで落ち着いた環境は魅力です。部屋も広々としていて快適に過ごせます。駅からは少し距離がありますが、バス便でカバーできていると思います。設備面は古さを感じますが、価格を考えれば妥当かと思います。
高槻聖ヶ丘グリーンハイツは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス16分 安岡寺東バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス16分 安岡寺東バス停 徒歩2分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス16分 安岡寺東バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻聖ヶ丘グリーンハイツの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス16分 安岡寺東バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻聖ヶ丘グリーンハイツは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。